Hisseli tapu pay hesaplama: hissem kaç m² ve kaç TL eder?

Hisseli tapuda payınız, toplam alanın pay ÷ payda kadarıdır. Örneğin 10.000 m²'lik tarlada 1/4 hisse 2.500 m²'ye denk gelir. Ancak bu alan arazide belirli bir yer değildir; tüm parsel üzerinde ortak mülkiyettir.

Parselin toplam alanı (m²) Pay Payda Parselin tamamının değeri (TL, isteğe bağlı) Hisseli satış indirimi uygula (%20)

Hisseli taşınmazlar genellikle tam mülkiyete göre daha düşük fiyattan alınıp satılır; indirim oranı bölgeye ve ortak sayısına göre değişir.
Ortaklar arasında anlaşma yoksa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıyla satış istenebilir.
Tarım arazilerinde hisse satışı ve bölünme 5403 sayılı Kanun'a tabidir.

Ayrıntılar için hisseli tarla almak rehberine bakın.

Sık sorulan sorular

1/4 hisse kaç m²?

Parsel alanının dörtte biridir; 10.000 m²'lik parselde 2.500 m².

Hisseli tapu satılabilir mi?

Evet, hissedar kendi payını satabilir; diğer hissedarların yasal önalım hakkı vardır.

Kaynaklar: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır; kesin tutarlar için ilgili kuruma danışın.