Bitlis Ahlat Selçuklu Mahallesi 195/4 6.286 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AHLAT İCRA DAİRESİ 2024/217 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bitlis İl, Ahlat İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, SEYRANTEPE Mevkii, 195 Ada, 4 Parsel, A Blok, 2. Kat, 20 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz Bitlis İli Ahlat İlçesi Selçuklu Mahallesi 195 Ada 4 No.lu Parsel üzerindeki binalardan A Blok 2. Kat 20 No.lu Bağımsız Bölümüdür. 20 No.lu Bağımsız Bölüm tam hisseyle borçlulardan Ş**** A**** adına kayıtlıdır. Bağımsız bölümün arsa payı 1/190'dır.Ana taşınmaz tapu kayıtlarında A Blok 7 Katlı Betonarme Bina B Blok 7 Katlı Betonarme Bina C Blok 7 Katlı Betonarme Bina D Blok 8 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası niteliğinde olup 6.285,65 m2 alana sahiptir. Ana taşınmaz üzerindeki A Blok konut * ticari amaçlı inşa edilmiştir. Yapı keşif tarihi itibariyle 4-5 yıllık olup yapının 4-5 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Yapı betonarme Bodrum * Zemin * Asma kat * 5 Normal kattan oluşmakta, üzerinde sac çatı örtüsü mevcut, dış cephesi sıvalı boyalı ısı yalıtım kaplamalı, çift asansörlü ve doğalgaz ısıtma sistemlidir. Kıymet takdirine konu 20 No.lu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup yapının 2. Katında konumludur. Hali hazırda kullanımda olan konu bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, 1 koridor, 1 mutfak, WC-4Lvb, 2 banyo ve 2 balkon şeklinde tasarlanmıştır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğrama, ıslak alanlar seramik, diğer yerler ahşap parke ile kaplı, duvarlar boyalı, pencereler PVC doğramadır. Bağımsız bölüm brüt 148,00 m2, NET 133,96 m2 alana sahiptir. (Dava konusu taşınmaza ait tapuda Bağımsız Bölüm eklentisi olarak kayıtlı MERDİVEN VE SIĞINAKbina ortak kullanım alanlarından olduğu için bu kısımlara yönelik herhangi ilave bir hesaplama yapılmamıştır/yapılmamalıdır.) Kıymet takdirine konu taşınmaz belediye sınırlarında bulunmakta olup belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın Adresi; Selçuklu Mahallesi, Hastane Caddesi, Ahlat Devlet Hastanesi Yanı,Damlasu Evleri -I-, A Blok, Kat:2, No:20, Ahlat şeklindedir. Taşınmazın İmar Durumu;Ticarett Konut Alanı, Ayrık Nizam 6 Kat şeklindedir. Ana taşınmaz Hastane Caddesi üzerinde bulunmakta olup kuş uçuşu yaklaşık olarak Ahlat Devlet Hastanesine 20 metre, Ağrı-Bitlis Karayoluna 20 metre, Van Gölüne 350 metre, Ahlat Hükumet Konağına 1.270 metre, Ahlat Adliyesine 1.560 metre ve Ahlat Belediyesine 1.950 metre mesafede bulunmaktadır. Adresi : Bitlis İli Ahlat İlçesi Selçuklu Mh. Seyrantepe Mevkii 195 Ada 4 Parsel Damlasu Evleri A Blok Kat:2B.B.No:20 Ahlat / BİTLİS Yüzölçümü : 6.285,65 m2 Arsa Payı : 1/190 İmar Durumu: "Ticaret+ Konut Alanı, Ayrık Nizam 6 Kat " şeklindedir Kıymeti : 2.815.285,28 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Yönetim Planı : 17/08/2020/Beyan: AT ....KM ne Çevrilmiştir./Tapu kaydındaki gibidir./ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat