Ağrı Hamur Çevre Mahallesi 167/6 2.742 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İli Hamur İlçesi Çevre Mahallesi 167 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kuru tarla vasfında olduğu, fiilen toprak işlemenin olduğu, toprak bünyesi killi tınlı olup, toprak derinliği genelde orta derin olup, 30-50 cm arasında eğiminin %1-3 civarında olduğu, taşınmazda su geçirgenliği iyi olup, tuzluluk, alkalilik gibi verimi etkileyen herhangi bir olumsuzluk mevcut olmadığı, toprağın agregatlaşması sonucu kültür toprağı vasfını kazandığı, taşınmazda bölgede yaygın olarak yetişen hububat ve yem bitkisi münavebesinin uygulandığı tespit edilmiştir. Adresi : Ağrı İli Hamur İlçesi Çevre Mahallesi 167 Ada 6 Parsel Sayılı Tarla Vasfındaki Taşınmaz Hamur / AĞRI Yüzölçümü : 2.741,54 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 219.323,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:42 Satış Usulü ve İhale Şartları : Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Arttırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde; tekliflerin muhammen kıymetin %50'sini ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları : Artırmaya katılabilmek için mahcuzun/ taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar E-Satış portalı üzerinden Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine (17:00)'a kadar memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı en geç artırmasüresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar mamurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz )İİK MD.114/2-6). (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce satış memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar / mirasçılar ila alacağı/ yapı teminat tutarını karşılamayan katılanlar İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları : Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunun tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126) : Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5. İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130) : İhale alcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine dair tutanağın Elektronik Satış Portalında ilan edildiği tarihten itibaren en geç 7 gün içinde memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir. İhale alcısı ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini makden ödemek zorundadır. İhale alıcısının en yüksek teklife verip süresi içinde ihale bedelini nakden ödememesi halinde ihale Memurluğumuzca iptal edilir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan i