Ardahan Çıldır Başköy Mahallesi 114/12 649 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARDAHAN İCRA DAİRESİ 2026/31 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ardahan İl, Çıldır İlçe, BAŞKÖY Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 114 Ada, 12 Parsel, kargir ev ahır ve arsa nitelikli taşınmaz satışa sunulmuştur. Parsel üzerinde toplam 265,86 m2 yüzölçümünde ev, ahır,samanlık ve depo olarak kullanılan yığma yapıların olduğu tespit edilmiş, yapıların dış cephesinin bir kısmının sıvalı bir kısmının sıvasız olduğu, çatısının bir kısmı ahşap döşeme üzeri toprak ile kaplı bir kısmının ise ahşap çatı üzeri sac ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Yapıların mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerine esas olan sınıfı; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe giren "Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca keşif konusu yığma yapılar II. Sınıf C grubu yapılar sınıfına girdiğive 2026 yılı birim fiyatlarına göre m2 birim fiyatı 15.100,00 TL'dir. Taşınmazların mevcut durumları itibariyle aşınma oranlarının ortalama % 40 olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölgede tarımsal ve konut amaçlı yapıların olduğu parselin Çıldır ilçe merkezine 21 km mesafede olduğu taşınmaz köy içi mevkiindedir. Taşınmazıntapu sicilindeki beyan, irtifak, ipotek ve şerhler gibi özellikleri ve yapım zorlukları da göz önüne alınarak piyasa araştırması yapılmış ve yapılan piyasa araştırmasına göre arsa m2 birim fiyatının 600,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre taşınmazların değerleri aşağıdaki gibi çıkartılmıştır. 114 Ada 12 Parsel Üzerindeki Taşınmazların Değeri; Parsel üzerindeki yığma yapıların toplam değeri= Yüz ölçümü xbirim fiyat x aşınma= 265,86 x 15.100,00 x (1-0,4) = 2.408.691,60 TL Parselin arsa değeri= Yüzölçümü x birim fiyat = 649,25 x 600,00 = 389.550,00 TL 114 ada 12 nolu parselin arsa veüzerindeki yığma yapılar ile birlikte toplam değeri = 2.798.241,60 TL Adresi : Başköy Köyü Köy İçi Mevkii 114 Ada 12 ParselÇıldır / ARDAHAN Yüzölçümü : 649,25 m2 Arsa Payı : Tam Hisse İmar Durumu: - Kıymeti : 2.798.241,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dair