Düzce Akçakoca İlçesi Melenağzı Köyü 129/10 1.983 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKÇAKOCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce iliAkçakoca İlçesi Melenağzı köyü Harmantarla mevkiinde 129 ada 10 parsel no ile Arsa niteliğinde kayıtlı olup toplam 1.983,45-m2 miktarındadır.Kıymet Takdirine konu Düzce ili Akçakoca ilçesi Melenağzı Köyü 129 ada 10 parsel de kayıtlı 1.983,45-m2 miktarında Fındık Bahçesi nitelikli taşınmaz Köy yerleşim alanı içerisinde yapılaşmanınyoğun olduğu bölge içerisinde ve Akçakoca Belediyesi mücavir sahası içerisinde yer almaktadır. taşınmazın 1983,45 m² yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydında Arsa niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Zeminde ise parsel üzerinde ekli krokide (A) ile gösterilen yaklaşık 144,00 m² taban alanında iki katlı betonarme yapı ve (B) ile gösterilen yaklaşık 56,00 m² taban alnında teras-balkon bulunduğugözlemlenmiştir. Taşınmazın diğer bölümümde çeşitli yaşta fındık ağaçları ve meyve ağaçları bulunmaktadır. Arsa niteliğinde (Zemin itibarı ile 2katlı ev ve bahçesi) olan taşınmazın değerinin; Taşınmazın konumu, mekii ,ulaşım sorunları,cıvarında emsal oluşabilecek nitelikteki emlak alım-satım rayiç değerleri gibi değerine etki edecek tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önüne alındığında keşif tarihi itibarı ile yerel arazi fiyatları dikkate alındığında;taşınmaz üzerindeki tüm eklentileri ile birlikteTaşınmazın Toplam değeri = 10.608.614,08 TL Adresi : Melenağzı Köyü İskele Mevkii Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 1.983,45 m2 Arsa Payı: Tamamı Kıymeti : 10.608.614,08 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Akçakoca ilçesi Melenağzı Köyü 129 ada 10 parsel de kayıtlı 1.983,45-m2 miktarında Fındık Bahçesi nitelikli taşınmaz Köy yerleşim alanı içerisinde yapılaşmanınyoğun olduğu bölge içerisinde ve Akçakoca Belediyesi mücavir sahası içerisinde yer almaktadır. Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:43 Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:43 Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan temin