Ardahan Merkez Yenimahalle Mahallesi 215/30 726 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARDAHAN İCRA DAİRESİ 2026/248 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ardahan İl, Merkez İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, Nureşin Mevkii, 215 Ada, 30 Parsel, kargir iki adet ev ahır ve arsası nitelikli taşınmaz satışa sunulmuştur. Parsel üzerinde 138,2 m2 yüzölçümünde betonarme bina, 16 m2 yüzölçümünde depo vardırparselin çevresi taş duvar ile çevrili ve demirden bahçe giriş kapısı tespit edilmiştir. Betonarme evin dış ve iç cephesi sıvalı-boyalı, çatısı ahşap çatı üzeri sac ile kaplı, pencereleri pvc doğramadandır. Parsel içerisindeki deponun dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Yapıların mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerine esas olan sınıfı; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe giren "Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca keşif konusu betonarme evin III. A grubu yapılar sınıfına girdiği ve 2026 yılı birim fiyatlarına göre m2 birim fiyatı 19800,00 TL/m2, deponun ise 1C grubu yapılar sınıfına girdiği m2 birim fiyatıise 4200,00 TL/m2?dir. Taşınmazın bulunduğu bölgede TOKİ konutlarının olduğu parselin Ardahan Belediyesine 1 km, Ardahan Valiliğine 1,4 km mesafede olduğu taşınmaz Nureşin mevkiindedir. Adresi : Yeni Mah. Şehit Maksut Aktaş Sok. No:6 Ardahan Merkez / ARDAHAN Yüzölçümü : 725,60 m2 Arsa Payı : Tam Hisse İmar Durumu: Ardahan Belediyesi 47167 Sayılı yazısına göre taşınmaz (A-3) Ayrık nizam üç kata müsait konut alanında kalmaktadır. B elediyeye ait kayıtlarda taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydına rastlanmadığı bilgisi verilmiştir. Kıymeti : 4.485.907,32 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir (Muhtelif haciz şerhleri vardır) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususl