Çankırı Şabanözü Sultanbeyazıt Mahallesi 101/560 1.924 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞABANÖZÜ İCRA DAİRESİ 2026/154 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı ili Orta ilçesi Orta-Sultanbeyazıt Mahallesi Kara Ahmetler Mevkii 101 ada 560 parsel numaralı 1.924,41 m2 yüzölçümlü Tarla vasıflıdır.Taşınmazın ilçe meydanına yaklaşık 1,80km mesafede, Orta Belediyesi mücavir alanı içerisinde ancak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, Sultanbeyazıt Mahallesi yerleşim alanı dışında, mahalle sınırları içerisinde yer aldığı, yakın çevresinde az sayıda mandıra yapısı ve çok sayıda tarım arazisi bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın, Orta-Sakarcaören Köyü karayolu kenarında yer aldığı, parselin ince ve uzun dikdörtgene benzer geometrik şekle sahip olduğu, parsel üzerinde Bakıcı Evi, Depo Yapısı, Ahır Yapısı ve Sundurma Ahır Yapısı ile bahçe bölümünde muhtelif ağaçların yer aldığı gözlemlenmiştir. 101 ada 560 parsel üzerinde bulunan Bakıcı Evi Yapısının yaklaşık oturum alanının 90,00m2 olduğu, dış cephesinin bordo ve yeşil renk boyalı olduğu, ahşap taşıyıcı sisteme sahip beşik çatıya sahiptir. Çatı üzeri kiremit ile kaplıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Keşif tarihi itibariyle yapının bakıcı evi olarak kullanımda olduğu ve genel anlamda bakımlı vaziyette olduğu gözlemlenmiştir.101 ada 560 parsel üzerinde bulunan Depo Yapısının yan duvarlarının yığma yapı tarzında yaklaşık oturum alanının 310,00m2 olduğu, ahşap taşıyıcı sisteme sahip beşik çatıya sahiptir. Çatı üzeri kiremit ile kaplıdır. Yan bölümü yarı açık yapıdır. Keşif tarihi itibariyle yapının samanlık olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir.101 ada 560 parsel üzerinde bulunan Ahır Yapısının yığma yapı tarzında yaklaşık oturum alanının 600,00m2 olduğu, taşınmaz dış cephesi harçlı sıvalı boyasız vaziyette olup çelik kutu profil taşıyıcı sisteme sahip beşik çatıya sahiptir. Çatı üzeri sandviç panel ile kaplıdır. Pencere doğramaları PVC, giriş kapısı demir doğramadır. Keşif tarihi itibariyle yapının boş ve bakımsız vaziyette olduğu gözlemlenmiştir.101 ada 560 parsel üzerinde bulunan Sundurma Ahır Yapısının yığma yapı tarzında yaklaşık oturum alanının 300,00m2 olduğu, taşınmaz dış cephesi sıvasız ve boyasız vaziyette olup ahşap taşıyıcı sisteme sahip sundurma çatıya sahiptir. Çatı üzeri kiremit ile kaplıdır. Giriş kapısı ahşap doğramadır. Keşif tarihi itibariyle yapının boş ve bakımsız vaziyette olduğu gözlemlenmiştir.Çankırı ili Orta ilçesi Orta-Sultanbeyazıt Mahallesi Kara Ahmetler Mevkii 101 ada 560 parselin bahçe olarak kullanılan bölümleri üzerinde muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Bahçe kısmında 8 adet bakımsız vaziyette değişik türlerde meyve ağaçları ile bir adet mavi ladin vardır. 9 adet 3-4 yaş aralığında meyve ağacı 1 adet 10-12 yaşında mavi ladin ağacı vardır. Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 3083 sayılı kanun gereğince devir-temlik ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz şeklinde beyanı söz konusu olup Tarım Reformu Genel Müdürlüğünden gelen cevabi yazı; taşınmazın ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı ve alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması şeklindedir. Adresi : Çankırı İli Orta İlçesi Orta-Sultanbeyazıt Mah. Kara Ahmetler Mevkii 101 Ada 560 Parsel Orta / ÇANKIRI Yüzölçümü : 1.924,41 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Orta Belediyesi mücavir alanı içerisinde ancak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, Kıymeti : 3.797.002,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir (Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 3083 sayılı kanun gereğince devir-temlik ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz şeklinde beyanı vardır.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müra