Düzce Merkez Darıcı Mahallesi 1770/6 9.697 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/1465 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, DARICI Mahalle/Köy, HARMANYANI Mevkii, 1770 Ada, 6 Parsel, A BLOK 1. KAT 2 NO'LU Nolu Bağımsız Bölüm Düzce ili, Merkez İlçesi, Darıcı Mahallesi 1770 ada 6 nolu parsel tapu kayıtlarında arsa niteliğinde görülmektedir, üzerinde 4 kattan oluşan apartman bulunduğu, Belediye sınırları içerisinde olduğu, Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. Kıymet konusu A blok 2 numaralı bağımsız bölüm yapının 1. katında yer almaktadır. Yapı projesinde ve tapu kaydında mesken olarak görünmektedir. Yapının dış cephesi sıvalı, yalıtımlı ve boyalıdır. Yapının çatısı kiremit kaplıdır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri parke, antre ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Mutafakta tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. İç mekan kapıları ahşap panel kapıdır. Balkon katlanır cam ile kapatılmıştır. Pencereleri plastik doğramadır. Mimari projeye göre bağımsız bölüm mutfak+salon+balkon+ 2 adet yatak odası+wc+banyo+ banyolu yatak odasından oluşmaktadır. Onaylı projesine göre 1. kat 2 numaralı bağımsız bölümün net alanı 111,40 m², brüt alanı 131,00 m² dir.Dosya içerisinde mevcut Düzce Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre; Düzce İli, Merkez İlçesi, Darıcı Mahallesi 1770 ada 6 nolu parsel Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut +Ticaret Alanı olarak planlanmış olup, ayrık nizam 4 kat yapılaşma hükümleri belirlendiği görülmektedir. Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce onaylı 25/04/2022 tarih 2022/302-A nolu ruhsatının bulunduğu görülmüştür. AÇIK ADRES : Darıcı Mahallesi Aziz YILDIRIM Bulvarı No:1A/2 Merkez /Düzce şeklindedir. Parselin doğusu Bayrak Caddesi, kuzeyi Aziz YILDIRIM Bulvarı, batı cephesi 5777. Sokak, güney cephesinde 5746. Sokak bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce Şehir merkezinde yer almaktadır. Taşınmaz Düzce Valiliğine kuş uçuşu 1,55 km, Düzce Şehirlerarası Otogarına kuş uçuşu 200m uzaklıktadır. Eğimsiz düz arazi vasfında olup yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetleri ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Darıcı Mahallesi Aziz Yıldırım Bulvarı No:1A/2 MerkezDüzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 9.696,50 m2 Arsa Payı : 11406400/1551440000 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut +Ticaret Alanı olarak planlanmış olup, ayrık nizam 4 kat yapılaşma hükümleri belirlendiği görülmektedir. Kıymeti : 3.930.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: AH: 668 parsel aleyhine daimi mürür hakkı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:26 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış t