Tunceli Nazımiye Dereova Mahallesi 140/19 3.220 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZIMİYE İCRA DAİRESİ 2025/2 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tunceli İl, Nazımiye İlçe, DEREOVA Mahalle/Köy, köy içi Mevkii, 140 Ada, 19 Parsel, Tapu kaydına göre, 140 ada 19 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 3.220,11 m2 olup mevcut hali ile geçmişe dönük kullanım şekli tarla vasıflıdır. Taşınmaz tarım arazileri satıhının içerisindedir ve bu kuşak kara parçası nitelik olarak birbirinden bağımsız-kopuk değildir. Kullanım geçmişi, mevcut durumu ve imar ihya şekli karakteristik olarak bir örneklik arz etmektedir. Geçmişe dönük (takriben kadimden beridir) tarımsal amaçlı kullanım işlemi görmüştür. Bu yönde taşları toplanarak, mekanik işlemlerle tesviye edilerek imar ve ihya edilmiştir. Zaman içerisindeki kullanım düzeni ve zemin yapısı olarak yöredeki diğer özel mülkiyete konu tarım arazileri ile bir örnek yapı almıştır. Toprak yapısı organik maddece oldukça zengin, taşlılık durumu zayıf, kısmen killi-tınlı ve kumludur. Eğim genel olarak doğu-batı yönünde %1-3 aralığında, işlenebilir toprak derinliği 50 cm civarındadır.Kıymet takdirine konu olan taşınmaz köy merkezine yaklaşık 700 metre, Nazımiye İlçe merkezine ise yaklaşık 11 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım imkanı vardır.Taşınmazın bulduğu köyde dağınık şekilde müstakil konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmazın belediye sınırları ve imar planı dışında olduğu, belediyecilik hizmetlerinden (su, kanalizasyon, ulaşım, çöp toplama vb.) faydalanmadığı görülmüştür. Organik maddece orta derecede zengin, su tutma kapasitesi orta olan taşınmazın drenaj, tuzluluk, taşlılık, alkalilik problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın çevre parsellere olan ilişkisi, çıplak gözle yapılan gözlem ve inceleme neticesinde; arazinin toprak yapısı, bitki örtüsü, toprakta tarımsal amaçlı işlemeden kaynaklanan değişim, toprağın taşlılık durumu ve üzerinde yapılacak toprak ıslah ve ihya çalışmaları dikkate alındığında uygun ve modern tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden, münavebeli olarak her yıl ürün almanın mümkün olacağı ve tarım arazilerinin sahip olduğu üretim özelliklerini taşıdığı anlaşılmıştır. Taşınmazın hâlihazırda keşif günü yapılan gözlem ve incelemede sulama olanağına sahip olduğu anlaşılmıştır. Her iki taşınmazın (140/11 parsel) bir bütün olarak kullanıldığı ve parsel sınırından ayrım yapılmadığı görülmüştür. (bilirkişi raporu) (Ayrıntılı bilgi tapu kaydında ve Nazımiye icra müdürlüğü 2025/2 T. Dosyasındadır.) Adresi : Dereova Köyü Köy İçi Mevkii 140/19 Nazımiye/Tunceli Nazımiye / TUNCELİ Yüzölçümü : 3.220,11 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok ( Müdürlüğümüz dosyasında bulunan Tunceli il özel idaresi cevap yazısına göre) Kıymeti : 805.027,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık arttırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını