Giresun Görele Güvendik, Mehdioğlu Mahallesi 160/3 48 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2026/12 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu kaydında; Giresun İli, Görele İlçesi, Güvendik, Mehdioğlu Mahallesinde kain 160 Ada 3 parsel 803,49 yüzölçümlü, Fındık Bahçesi niteliğindedir. Taşınmazda borçlunun hissesi 1/3 olup, satışa konu edilecek hisse oranı 1/3'tür. Bilirkişi Raporuna göre; taşınmaz üzerinde yapı hariç kısımlarının tamamının fındık bahçesi olduğu, taşınmazın taşıdığı özellikler itibariyle arazi olarak değerlendirildiği, taşınmazın bir kısmi verim döneminde yetişkin fındık bahçesi olduğu, az eğimden orta eğime kadar farklı eğimlere sahip olduğu, fındık veriminde orta kolda yer aldığı, jeolojik olarak zeminin sağlam olduğu, yol probleminin bulunmadığı, çevre düzenlemesinin yapılmamış olduğu, gelişmekte olan bölgede bulunduğu, köy yerleşim alanında olduğu, imar planının dışında yer aldığı ve alanın küçük olduğu, taşınmaz üzerinde yapının mevcut bulunduğu, "A" yapısınınbetonarmetaşıyıcı sisteme sahip olduğu, yapı bodrum kat+zemin kat+1. normal kat olmak üzere toplam üç kattan oluşmaktadır. Yapının bodrum katı ahır/ depo olarak kullanıldığı, Yapının zemin katı mesken olarak kullanılmakta olduğu, Yapının 1. normal kat inşaat halinde olduğu tüm katlarının dış cephesinde sıva boya imalatlarının bulunmadığı, tüm katlarındapencere doğramaları PVC profillerdenmamul doğrama olduğu, tüm katlarının kapı doğramalarıdemir/çelik profillerdenmamul olduğu, elektrik ve temiz+pis su tesisatının bulunduğu, ahşap iskelet üzerineyapılmışgalvanizlioluklu sac levhalardan oluşan beşik tarzında çatı örtüsü ile örtülü olduğu,Yarım bodrum/ mesken 48,14m2, zemin kat mesken 83.19 m2, 1. normal kat/mesken 55.74 m2 yapı alanına sahip olup, yapının her bir katının inşaat alanı 150m2 den küçük toplam inşaat alanı 150 m2'den büyük olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Adresi : Güvendik, Mehdioğlu Mahallesi Görele / GİRESUN Kıymeti : 1.063.599,28 TL(Borçlunun Hissesine Düşen Tutar) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbi