Düzce Merkez Hamidiye Mahallesi 204/63 428 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/21658 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Merkez İlçesi Hamidiye Mahallesi 204 Ada 63 Parsel sayılı 427,64 m²yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazdaki 80/440 arsa paylı "Mesken" nitelikli 2. Kat 5 Nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdiri istenen parsel hava fotoğrafında gösterilen görüntüdedir. Taşınmaz Düzce İl Merkezininyakınında olup Düzce Valiliğine 1.3 km, Düzcenin içerisinde geçen D-100 Karayoluna 0.12 km, ve Akçakoca-Düzce Kavşağına 0.4 kmmesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından konut, dükkan ve ticarethane tercihli lokasyonda olduğu görülmüştür. Bölgede bir çok işyeri olup Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Ana taşınmaz Bodrum Kat (kömürlük) +Zemin Kat (mesken) + 2 Normal Kattan (mesken) oluşan toplam 4 katlı betonarme apartmandır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Merdivenleri seramik kaplama, merdiven korkulukları yoktur. Asansör yoktur. Apartmandaki dairelerin ısıtması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Ana Taşınmazın 2. Katında (en üst kat) kuzey-doğu-batı cepheli 2+1 dairedir. Dairenin doğu cephesi yola, kuzey ve batı cephesi komşu parsele bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Salon Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre, antre, hol, salon, mutfak 2 oda, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire net kullanım alanı 83,58 m2 brüt alanı ise yaklaşık 110 m2 dir.Dairenin mevcut durumu ile kat irtifaklı mimari projesi uyuşmamaktadır. Kıymet takdirinde kat irtifaklı mimari proje göz önüne alınmıştır. Adresi : Karaca Mahallesi Tel Sok No: 1/5Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 427,64 m2 Arsa Payı : 80/440 İmar Durumu: Düzce Belediyesinin kurum görüşüne istinaden taşınmaz Düzce Kenti Revizyon ve İlave İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır.Taks 0.40 Kaks 1.20dir. Kıymeti : 1.705.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklıl