Giresun Yağlıdere Elmabelen Mahallesi 159/86 745 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESPİYE İCRA DAİRESİ 2026/162 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Yağlıdere İlçe, ELMABELEN Mahalle/Köy, KENDİRLİK MEVKİ Mevkii, 159 Ada, 86 Parsel, FINDIK BAHÇESİ 1/2 hisse GİRESUN İLİ YAĞLIDERE İLÇESİ ELMABELEN KÖYÜ KENDİRLİK MEVKİ 159 ADA 86 PARSELDE KAYITLI TAŞINMAZ 1/2 hisse müdürlüğümüzce yaptırılan keşif sonrası hazırlatılan bilirkişi raporunca; "Söz konusu Giresun İli Yağlıdere İlçesi Elmabelen Köyü Kendirlik Mevkii 159 Ada 86 nolu parsel toplam 1.490 m² alana sahip olup ?Fındık Bahçesi? niteliğindedir. Tapu kayıtlarında dava konusu taşınmaz M. O. (1/2) ve U. O. (1/2) adlarına hisse ile tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmaz Tapu kütüğü 19 cilt ve 1894 sayfaya kayıtlıdır.Değerlemesi yapılan gayrimenkul Giresun İli Yağlıdere İlçesi Elmabelen Köyü Kendirlik Mevkii 159 Ada 86 parsel toplam 1.490 m² alana sahip olup ?Fındık Bahçesi? niteliğindedir. Hâlihazırda taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmayıp, tamamı bölgeye özgü fındık ağaçları ekilidir. Parsel köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta, güney yönünden 25 metre kadastro yoluna cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlıdır. Parselin tüm çevre sınırlarını belirleyici çit tel örgü bulunmakta, tüm çevresi komşu parseller ile çevrilidir. Parselin güneyinde yer alan kadastro yolu mahallen açılmamıştır. Parsel kuru tarıma elverişli toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın eğimi %35-40 arasında olup geometrik olarak amorf yapıdadır.Değerleme konusu taşınmazın ada parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenmek suretiyle, imar paftasından ve parselasyon planından tespit edilmiştir. OrduTrabzonRizeGiresun Gümüşhane Artvin1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'na göre ?Tarım Alanı? nda kalmaktadır." şeklindedir. Ayrıntılı bilgi için dosyada bulunan bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Giresun İli Yağlıdere İlçesi Elmabelen Köyü Kendirlik Mevki 159 Ada 86 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Yağlıdere / GİRESUN Yüzölçümü : 1.490,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Belediye sınırların dışında Kıymeti : 163.900,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyada kayıtlı tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı