Düzce Cumayeri Iğdır Mahallesi 128/4 10.582 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/250 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Cumayeri İlçe, IĞDIR Mahalle/Köy, ESKİEVYANI Mevkii, 128 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 3/7 hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdiri istenen taşınmaz hava fotoğrafında gösterilen noktadadır. Etrafındaçok yoğun olmasa da yapılaşmalar mevcut olup yapılaşma dışındaki alanlarda ise tarımsal faaliyetler bulunmaktadır. Taşınmaz Melen çayının yakınında olup ,Köy Merkezine yaklaşık 1.5km ilçe Merkezine ise 3,5- 4 km ve il merkezine ise 20-21 kmcivarındadır. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısındanorta uzak bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından etrafında genellikle köy evleri ve fındık bahçeleri bulunmaktadır. Yola cephesi bulunmaktadır. Arazinin güney doğu yamacında, yer orta eğimli bir arazi yapısına ve amorf geometriye sahiptir. Parsel üzerinde fındık ağaçları ve yapılar bulunmaktadır. Parsel üzerinde fındık ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerindeki ağaçlar taşınmazın arazi değeri içinde değerlendirilmiştir. Parsel Üzerindeki Yapılar :Ev: 56,10 m2 taban alanına sahip, ahşap direkler üzerinde ahşap karkas olarak yapılmış te katlı mesken yapısıdır. Dış cephesi ahşap yalı baskı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Depo : 13,50 m2 tek katlı ahşap depo yapısıdır. Baraka-Depo : 55,00 m2 taban alanına sahip, ahşap tek katlı bakımsız baraka-depo yapısıdır. Adresi : Iğdır Köyü 128 Ada 4 Parsel Cumayeri / DÜZCE Yüzölçümü : 24.690,73 m2 İmar Durumu: Taşınmaz Düzce İl İdare Kurulunun 30.05.2007 tarih ve 1139 sayılı kararı ile belirlenen köy yerleşik alanı sınırlarının dışında kalmaktadır. Taşınmaz 24.09.2020 tarihinde yürürlüğe giren Melen Baraj Gölü Göl Koruma Lejandında kalmaktadır. Kıymeti : 4.540.876,63 TL (Rehin Bedeli: 3.100.000,00 TL) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi