Düzce Merkez Aziziye Mahallesi 454/14 3.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/1174 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, AZİZİYE Mahalle/Köy, 454 Ada, 14 Parsel, B BLOK 3. KAT 27 NO'LU Nolu Bağımsız Bölüm Düzce İli Merkez İlçesi Aziziye Mahallesi, 454 Ada 14 Parseldeki, - Binanın 3. Kat, 27 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın bulunduğu454 Ada 14 Parsel 1037. Sokak üzerinde yer alan parseldir. 454 Ada 14 Parsel Düzce Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 2,15km mesafededir. Taşınmaz, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmalarda konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür.Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır.Taşınmaz, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmalarda konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Ana taşınmazın müdahil olduğu İmar Planı incelendiğinde; Ayrık Nizam 3 kat İnşaat Tarzı olacak şekilde Konut Yerleşik Alanı olarak belirlenmiş Uygulama İmar Planına dahildir. Ana taşınmaz üzerinde bulunan ve icraya konu olan bağımsız bölümünde içerisinde bulunduğu binanın 01.11.2021 tarihli 2021/75813 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. 454 Ada 14 Parsel üzerindeki ana taşınmaz üzerinde dahil olmak üzere 2 adet yapı bulunmakta olup B Blokta 36 adet bağımsız bölüm Konut bulunmaktadır. Ana Taşınmazın kuzey doğu cephesinde bulunan 27 Nolu Bağımsız Bölüm binanın 3. Katında bulunan Meskendir. Bağımsız Bölüm Yatak Odası, Antre, Salon, Yatak Odası ve Banyo wc den oluşmaktadır. Bağımsız bölümün net kullanım alanı 51,30m² dir. Bağımsız bölüm toplam 2+1 Meskendir. 20.06.2026 Adresi : Mergiç Mahallesi 1037 Sk. Bina No: 1 Daire 27 Merkez/Düzce Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 3.000 m2 Arsa Payı : 3830/300000 İmar Durumu: Ayrık Nizam 3 kat İnşaat Tarzı olacak şekilde Konut Yerleşik Alanı olarak belirlenmiş Uygulama İmar Planına dahildir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 11:13 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliy