Düzce Gümüşova Fatih Mahallesi 614/1 836 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/22290 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Gümüşova İlçe, FATİH Mahalle/Köy, DELİCE Mevkii, 614 Ada, 1 Parsel, 1. KAT 7 NO'LU Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu, parsel üzerindeki bina hava fotoğrafında gösterilen noktadadır. Parsel Bağdat Caddesi ile 121.Sokak kesişiminde olup, Atatürk Caddesine 50 m, İlk ve Orta Okula 160 m, Gümüşova Aile Sağlığı Merkezine 70 m, Cumayeri Kaymakamlığına 2,10 km, Gümüşova Kaymakamlığına 1,80 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından ticaret+konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyi ve batısı yol, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Ana taşınmaz tapu kaydına göre 835,88 m2 yüzölçümlü ve 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası niteliğindedir.Ana taşınmaz mimari projesine Bodrum Kat (mesken )+Zemin Kat (işyeri) + 3 Normal Kat (mesken)+Çatı Katından (mesken) oluşan toplam 5 katlı betonarme apartmandır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğramadır. Dairelerin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Asansör vardır. Yapı Ruhsatı : 14.11.2016 Yapı Kullanma İzin Belgesi : 18.05.2018, Ana Taşınmazın 1. katında güney-batı cepheli mesken nitelikli 3+1 dairedir. Taşınmazın batı cephesi yola, güney cephesi komşu parsele bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminant kaplama, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdf üzeri pvc kaplamadır. Mimari projesine göre antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire net kullanım alanı 102,00 m2 brüt alanı ise yaklaşık 125,00 m2 dir. Adresi : Fatih Mah. 121. Sk. No:28/7Gümüşova / DÜZCE Yüzölçümü : 835,88 m2 Arsa Payı : 39/833 İmar Durumu: Gümüşova Belediyesinin yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde kalmakta olup 4 katlı bir kısmı konut bir kısmı ticari+konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar sa