Kocaeli Çayırova Akse Mahallesi 499/1 438 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/6391 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Çayırova İlçe, AKSE Mahalle/Köy, 499 Ada, 1 Parsel, Çatı balantılı mesken, 5.KAT, 11 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Keşfe konu taşınmaz, 499 ada 1 parsel üzerinde konumlu olup, Muammer Aksoy Caddesi ve 483sokak üzerinde yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu 438,00 m2 yüzölçümüne sahip 499 ada 1 parsel üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Bodrum kat +4 Zemin kat + 5 Normal Kat +çatı kat olmak üzere toplam 8 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Binada, Bodrum katında zemin kattaki işyerine ait depo ve ortak alanlar, zemin katında 1 adet işyeri, 1. Normal katında 2 adet daire, 2.Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire, 4.Normal katında 2 adet daire, 5. Normal katında çatı kat ile bağlantılı 2 adet daire olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, sahanlık alanları ve merdivenlerinde mermer, merdiven korkuluklarında alüminyum doğrama kullanılmıştır.Projesinde ve yerinde yapılan incelemede; Yapı ruhsatlı ve yaklaşık 16 yaşındadır.Taşınmazın yer görme işlemi gerçekleştirilmiştir. Bina içine girilmiş, Kıymet takdirine konu mülk projesine göre antre, salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo, wc, 3 balkon ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Fiiliyatta antre, salon, 5 oda, mutfak, 2 banyo, wc, 3 balkon ve kapalı teras hacimlerinden oluşmaktadır Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten, tavanları ise plastik boyalıdır. Antre, mutfak bölümlerinde zeminler seramik, duvarlar saten boyalı, tavan ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları ise MDF'dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumda olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Daire, kuzey yönünden sağlanan bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup doğu, kuzey ve güney cephelidir.Fiiliyatta Dairenin Brüt İnşaat Alanı Yaklaşık kapalı teras dahil 157 m2 dir. Net alanı 125,87 m2 dir.Daire mülk sahibi tarafından iskan edilmektedir. Adresi : Akse Mahallesi 483 Sok No:15 /10 Merkez Çayırova Çayırova / KOCAELİ Yüzölçümü : 438,00 m2 Arsa Payı : 45/438 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli 12.01.2017 t.t. Çayırova Rev. U.İ.P. kapsamında konut alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma koşulları Taks 0,30, Kaks 1,80 ve Hmax:18.50 olarak belirtilmiştir. Parsellerin terki ve yapılaşmaya engel bir durumu bulunmamaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dair