Kocaeli Darıca İstasyon Mahallesi 1631/2 446 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2023/25379 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1631 Ada, 2 Parsel, 2+Çatı,6 nolu bağımsız böüm,Çatı piyesli mesken Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, 29.L.LB Pafta, (40.7837 29.3979) Coğrafi Koordinatlarında Olup; Sırasöğütler Mah. 1614/1. Sokak, Kapı No: 7, PK:41700, Darıca/Kocaeli Posta Adreslidir. (UAVT No: 3261134872). Değerleme konusu 1631 ada 2 parsel, Darıca ilçesi, İstasyon Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz, yerleşik konut dokusunun hâkim olduğu bir bölgede konumlu olup çevresi genel olarak 2-4 katlı müstakil ve apartman tipi yapılarla çevrilidir. Parselin konumlandığı alan, 1614/1 Sokak ile 1613/2 Sokak arasında kalmakta olup, yakın çevresinde 1613/1 Sokak, 1616 Sokak ve 1620 Sokak gibi tali ulaşım aksları bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım, güneydeyer alan ve ana arter niteliği taşıyan Bağdat Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Bu caddeye yakın konumda olması sebebiyle toplu taşıma ve özel araç ile erişim kolaydır.Taşınmazın yakın çevresinde günlük ihtiyaçlara cevap verebilecek ticari birimler (market, küçük esnaf, servis işletmeleri) yer almakta olup, konut ağırlıklı bir kullanım söz konusudur. Ayrıca çevrede yer alan işletmeler ve mahalle içi yollar sayesinde bölge canlı ve erişilebilir bir yapıdadır. Topografik olarak parselin bulunduğu alan hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Altyapı hizmetleri (yol, su, elektrik, kanalizasyon) tamamlanmış olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Şht. Abdullah Horoz Caddesi üzerinden doğu istikametinde ilerlenir. Sol koldan Okul Caddesi'ne dönülür. 60. Yıl Ortaokulu sol kolda kalacak şekilde yaklaşık 200 metre düz devam edilir. Devamında sol koldan 1613/1 Sokak'a girilir ve yaklaşık 120 metre ilerlenir. Ardından sağ koldan 16/14/1 sokakdönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 50 metre ilerledikten sonra sağ kolda konu taşınmaza ulaşılır. Değerleme konu taşınmazın bulunduğu bina 445,83 m? alanlı parsel üzerinde, Darıca Belediyesince düzenlenmiş 26.10.2017 onay tarihli mimari mimari projesi incelenmiştir. Bina, Zemin Kat, 1 Normal Kat, 2.Normal Kat-*Çatı kattan oluşmaktadır. Binanın, zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi, 1. Normal Katında 2 adet mesken, 2*Çatı Katında 2 adet mesken yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre bina girişi zemin kat seviyesinden, doğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina cepheleri mantolama ve dış cephe boyalı olup bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven küpeşteleri demir doğrama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Isınma ihtiyacı doğalgaz sistemi ile karşılanan binada Mesken girişi, bina girişine göre sağ cephede kalmaktadır. Taşınmazın içine girilmediği özellikleri görülememiştir. Taşınmazın Toplam Net Kullanım Alanı= 165 m2+-36,50(teras) m2'dir. Toplam Brüt Alan:189 m2+36,50(teras) m2'dir. Adresi : Sırasöğütler Mah. 1614/1 Sok No:7Darıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 445,83 m2 Arsa Payı : 114/446 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında meskun konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 4 kat ön bahçe:3yanbahçe:3 arka bahçe:H/2 yapılaşma şartlarına tabidir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki