Düzce Merkez Konuralp Mahallesi 3571/1 12.211 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/1969 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, KONURALP Mahalle/Köy, GÖLCÜKBAŞI Mevkii, 3571 Ada, 1 Parsel, C BLOK 4. KAT 21 NO'LU Bağımsız Bölüm Sayılı taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü? nce hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve paftalar zemine aplike edilerek Konuralp Mahallesi 3571 ada 1 parsel tespit edildi. Taşınmaz Düzce Şehir Merkezi? ne göre kuzeyde yer almaktadır. Taşınmazın güney, batı ve kuzey cepheleri yola bitişik durumdadır. Güneyinde Konuralp 292. Sokak, batısında Konuralp 302. Sokak, kuzeyinde Prof. Dr. Necmettin Erbakan Caddesi bulunmaktadır. Çevresinde site tarzı meskenler, restoran, cafe, işyerleri, üniversite öğrencileri için kız ve erkek yurtları, üniversite ve üniversite hastanesi v.b bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce Valiliği? ne kuş uçuşu 7,13 km, Düzce-Akçakoca Karayolu? na(Akçakoca istikameti) kuş uçuşu 600 metre, Düzce Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi? ne kuş uçuşu 930 metre, Teknopark? a kuş uçuşu 727 metre uzaklıktadır. Eğimli durumdadır. Elektrik, yol, su, doğalgaz ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tapu kayıtlarında Yörükler Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır ancak Düzce Belediyesi Kent Rehberi uygulamasında adres olarak Şehit Murat Demir Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.Konuralp Mahallesi 3571 ada 1 parsel üzerinde site tarzı yapılaşmaya gidilmiştir. Toplamda 16 adet blok yapılması planlanmıştır ancak 7 adet blok henüz yapılmamış durumdadır.C Blok bitişik nizam olarak yapılmıştır. Güneyinde bitişik olarak B Blok isimli yapı bulunmaktadır. C Blok 2 bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve yalıtımlıdır. Çatısı mevcuttur. Yapı girişi doğu cephesindedir. Giriş 1.bodrum kattadır. Yapıda asansör bulunmaktadır ancak çalışır durumda değildir. Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Merdiven kenarlarında krom-nikel paslanmaz çelik korkuluklar bulunmaktadır. Yapı mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. A, B ve C blok yapılarının önünde havuz yapılmıştır ancak boş durumdadır. Düzce Belediyesi? nde yapılan araştırmalarda C Blok isimli yapıya ait 25.12.2015 onay tarihli ?Yapı Ruhsatı? ile 11.02.2016 onay tarihli ?Kat İrtifakı Projesi? olduğu görülmüştür. 21 numaralı bağımsız bölüm Mesken niteliğinde olup yapının 4.katında yer almaktadır. Kuzey ve doğu cephelerine bakmaktadır. Girişi çelik kapılıdır. Kapısı kilitli olduğundan içerisine girilememiştir. Girişte doğalgaz sayacının olmadığı görülmüştür. Onaylı projesine göre 1+1 tabirli olup antre + salon + balkon + mutfak + hol + yatak odası + balkon + banyo dan oluşmuştur. Onaylı projesine göre 21 numaralı bağımsız bölümün net alanı 60,97 m², brüt alanı ise 70,15 m² dir. Adresi : Şehit Murat Demir Mahallesi Prof. Dr. Necmettin Erbakan Caddesi. No: 1C/21 Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 12.210,61 m2 Arsa Payı : 90/33516 İmar Durumu: Dosya içerisinde mevcut, Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nün yazısına göre; Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mahallesi 3571 ada 1 nolu parsel, Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Konut+ticaret Alanı? olarak planlandığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.718.675,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün old