Bitlis Merkez Hüsrevpaşa Mahallesi 695/22 924 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİTLİS İCRA DAİRESİ 2026/17 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bitlis İl, Merkez İlçe, HÜSREVPAŞA Mahalle/Köy, han Mevkii, 695 Ada, 22 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm -İcra konusu Bitlis İli, Merkez İlçesi, Hüsrevpaşa Mahallesinde bulunan 695 ada 22 parseleait kadastropaftasının zeminle uyuştuğutespit edilmiştir. İcra konusu taşınmazın bulunduğutapu kaydında 923,99 m² olduğu görülmüştür.ana taşınmazın tapudakivasfı "8 katlıbetonarme mesken, ofis, işyeri ve arsa" olarak belirlenmiştir. İcra konusu taşınmaz 1 no.lubağımsız bölüm bodrum katta olup, arsa payı 4000/465808' dir. Taşınmaz tapu kaydındakiniteliği "dükkan" dır. -# Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri Kıymet takdirine esas taşınmaz, Bitlis İli, Merkez İlçesi, Hüsrevpaşa Mahallesi, 1213 Sokak, No: 4A adresinde yer alan bodrum kat, 1 bağımsız bölüm no.lu dükkandır. Taşınmaza ulaşım için, Ahmet Eren Bulvarı üzerinden kuzeydoğu istikametinde ilerlerken Hükümet Konağı geçildikten sonra sola, yol takibi 400 metre ilerlendikten sonra sağa dönülür ve 100 metre ilerlenir; bina sağda konumludur. Taşınmazın yakın çevresines Bitlis Belediyesi, Hükümet Konağı, Jandarma Komutanlığı bulunmaktadır. Taşınmaza; Ana Cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kolay bir şekilde ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın sosyal açıdan üst ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, konut ve ticari kullanımlı yapılar ve boş parseller bulunmakta olup; yapılaşma oranı % 50 civarındadır. -# İmar Durumu Bitlis Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan sözlü bilgiye göre; taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Konut + Ticaret Alanı" lejandında konumlu; E=2.25 Yençok=22.50 yapılaşma koşullarına sahip olduğu ve parselin terki bulunmadığı bilgisi alınmıştır. -# Ruhsat Özellikleri ve Dosya İncelemelerine Ait Açıklama Taşınmazın bulunduğu ana yapıya ait 02.07.2022 tarih, 004 no.lu Yeni Yapı Ruhsatı olup, Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Yeni Yapı Ruhsatının; Belge 25 adet bağımsız bölüm, 3341,80 metrekare inşaat alanı, yapı yolkotu seviyesi altında 1, yol kotu seviyesi üstü 7 olmak üzere toplam 8 kat için düzenlendiği tespit edilmiştir -# Taşınmazın Fiziki Özellikleri Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 923,99 m2 alanlı, 695 ada 22 parsel üzerinde olup, bodrum kat, zemin kat ve 6 normal kat olmak üzere, betonarme yapı tarzında, 7 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projeye göre bodrum katta 4 adet dükkan, zemin katta 2 adet dükkan ve 1 adet mesken, 6 normal katta 3 er adet mesken olmak üzere toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada merdiven, hol zemini mermer kaplama olup duvarları alçı sıva üzeri plastik boyadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu binaya giriş güneybatı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 1 no.lu bağımsız bölüm numaralı dükkan, projesine göre toplamdabrüt yaklaşık 39 m2 alana sahiptir. Taşınmazın içerisinde yerler seramik kaplı olup duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmaz bakımlı vaziyettedir. Benzer konum ve büyüklükteki dükkanların birim fiyatının 33,333,33 tl/metrekare olduğu kanaatine varılmıştır. buna göre taşınmazın toplam değeri 1.300.000,00 lira olarak hesaplanmıştır. Dükkanın mevcut alanı 39 metrekare olup,wc ve anahacimden oluşmaktadır Adresi : Hüsrevpaşa Mahallesi 1213 Sokak No:4A Merkez/BitlisBitlis Merkez / BİTLİS Yüzölçümü : 923,99 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat