Giresun Tirebolu 234/6 498 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİREBOLU İCRA DAİRESİ 2025/102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Giresun ili tirebolu ilçesi demirci mah 234 ada 6 parsel zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm arsa pay/payda 1/10 , ana taşınmaz yüzölçümü 498,12 m2 , konut vasfında taşınmazın borçluya ait tam hissesi. Taşınmazın imar durumuna uygun olduğu tespit edilmiştir. taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmaktadır. gayrimenkulün bulunduğu bina ayrık nizamda betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. söz konusu ana taşınmaz 07.08.2007 tarih 1099 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. ana taşınmaz+bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplamda 6 kattan oluşmaktadır. bina giriş kapısı camlı demir doğrama, bina giriş zemini, kat ara sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmış olup asansöz mevcuttur. taşınmazda ısıtma merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. konumuz gayrimenkul söz konusu binanın zemin katında, bina girişine göre sol cephede bulunan kuzey, güney ve doğu cepheli 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre salon, mutfak+oturma, 2 oda, giriş holü, koridor, banyo, wc, duş hacimlerinden ve yaklaşık brüt 80 m2 alandan oluşmaktadır. meskenin giriş kapısı çelik, pencereleri pvc malzemedir. manzara açısı bulunmaktadır. taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğru ancak mimari olarak bina giriş holünin yaklaşık 4,5 m2lik kısmı konumuz taşınmaza dahil edilerek balkon olarak kullanımda olduğu tespit edilmiştir. yapılan değişiklik ana gayrimenkul ortak alanı olması sebebiyle değerleme dışı bırakılmıştır. binanın takriben 18 yıllık bir bina olduğu tahmin edilmektedir. Diğer bilgiler satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporunda mevcuttur. imar müdürlüğünden gelen cevabi yazıda taşımazın belediye imar planında ayrık nizam 6 katlı konut alanı olarak görüldüğü bildirilmiştir. İmar Durumu: Dosyasındaki gibidir Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi