Ardahan Çıldır Yıldırımtepe Mahallesi 132/12 4.062 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARDAHAN İCRA DAİRESİ 2026/41 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ardahan İl, Çıldır İlçe, YILDIRIMTEPE Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 132 Ada, 12 Parsel, 4.061,95 m2 kargir ev ahır ve arsası nitelikli taşınmaz satışa sunulmuştur. Taşınmaz 132 ada 12 parsel üzerinde 63,84 m2 yüzölçümünde yığma taştan ev ve yığma taştan ahır olduğu tespit edilmiş, ahırın bir kısmı yıkık vaziyette olup 50 m2'lik kısmı kullanılabilir vaziyettedir. Yığma taştan evin dış ve iç cephesi sıvalı, iç döşemesinin beton zemin olduğu, pencereleri pvc doğramadan, dış ve iç kapılarının olmadığı, çatısının ise ahşap çatı üzeri sac ile kaplıdır. Ahırın dış cephesi sıvasız, çatısı ahşap döşeme üzeri toprak ile örtülüdür.Yapıların mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerine esas olan sınıfı; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe giren "Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca keşif konusu yığma taştan ev 2C grubu yapılar sınıfına girdiği ve 2026 yılı birim fiyatlarına göre m2 birim fiyatı 15.100,00 TL/m2?dir.Yığma taştan ahır 1C grubu yapılar sınıfına girer ve m2 birim fiyatı 4.200,00 TL/m2?dir.Taşınmazın bulunduğu bölgede konut ve ahır olarak kullanılan yapıların olduğu parselin Çıldır ilçe merkezine 3 km mesafede olduğu taşınmazıntapu sicilindeki beyan, irtifak, ipotek ve şerhler gibi özellikleri ve yapım zorlukları da göz önüne alınarak piyasa araştırması yapılmış ve yapılan piyasa araştırmasına göre arsa m2 birim fiyatının 750,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre taşınmazların değerleri aşağıdaki gibi çıkartılmıştır. Yıldırımtepe Mahallesi 132 Ada 12 Parsel Üzerindeki Taşınmazların Değeri: Parsel üzerindeki yığma taştan evin değeri= Yüz ölçümü xbirim fiyat x aşınma oranı = 63,84 x 15.100,00 x (1-0,1) = 867.585,60 TL Parsel üzerindeki yığma taştan ahırın değeri= Yüz ölçümü xbirim fiyat x aşınma oranı = 50 x 4200,00 x (1-0,7) = 63.000,00 TL 132 ada 12 parselin arsa değeri= Yüzölçümü x birim fiyat = 4061,95 x 750,0 = 3.046.462,50 TL 132 Ada 12 Parsel arsa ve üzerindeki yapılar ile birlikte toplam değeri = 3.977.048,10 TLBulunur. Adresi : Yıldırımtepe Köyü Köy İçi Mevkii 132 Ada 12 Parsel Çıldır / ARDAHAN Yüzölçümü : 4.061,95 m2 Arsa Payı : Tam Hisse İmar Durumu:- Kıymeti : 3.977.048,10 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir (Muhtelif hacizler ve ipotek şerhi vardır) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süre