Gümüşhane Kelkit Söğütlü Mahallesi 131/11 1.490 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Kelkit İlçe, SÖĞÜTLÜ Mahalle/Köy, ÇAYIRLAR Mevkii, 131 Ada, 11 Parsel, 131 ada 11 parsel KelkitSöğütlü Beldesisınırları içerisinde çayırlar mevkiinde bulunan, tarla vasfında 1489,60 m² olan parseldir.parselin tarımsal amaçlı kullanılmadığı üzerinde, çevresinde bulunan orman ağaçlarından gelen tohumlardan müdahale edilmediği ve tarımsal amaçlıda işlenmediği için meşe, çam ve çalımsı formda ağaçlarının yetiştiği görülmüştür. % 40-45 eğime sahip toprak killi-tınlı ve taşlı yapıda, toprak derinliği az, su tutma kapasitesi iyi olmayan bir durumdadır. Toprak kalınlığının az olması ve erozyon sebebi ile yer yer ana kaya yüzeyde görünür olduğu tespit edilmiştir. Kuru tarım olan bir arazidir. Makineli tarımla toprak işlemeye uygun değildir. Değerlendirme tarihinde bölgedeki gerçek arazi satış fiyatları, arazinin enflasyona karşı iyi bir yatırım yolu olması, küçük çiftçilerdeki toprağa bağlılık. kente, kasabaya, tüketim merkezlerine olan mesafesi, arazinin parça büyüklüğü ve şekli, toprak yapısı ve eğimi, Ürünün alınıp satılma kolaylığı. alternatif ürün yetiştirmeye uygunluğu, makineli tarıma uygunluğu, ulaşım kolaylığı, su ve sulama şartları, yöre nüfus yoğunluğu. belde merkezine ve İlçe merkezine olan mesafesi ve yapılan piyasa araştırma sonucunda parsel büyüklüğü de göz önünde bulundurularaktan Söğütlü Beldesi sınırları içerisinde çayırlar mevki şartlarında dosyada mevcut dava tarihi itibarıyla dekarı 25.700,00 TL ederi bulunmaktadır. Adresi : 131 Ada 11 Parsel, Söğütlü Beldesi Çayırlar Mevkii, 1489,60 M² Kelkit / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 1.489,60 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 38.539,72 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.