Kocaeli Başiskele Ş.döngel Mahallesi 213/13 821 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/70507 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, Ş.DÖNGEL Mahalle/Köy, 213 Ada, 13 Parsel, 2+Çatı Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm DUBLEKS MESKEN nitelikli taşınmazın açık adresiBarbaros Mahallesi, Kiraz Çiçeği Sokak No: 33/12 Başiskele/ Kocaeli olarak tespit edilmiştir. Yakın çevresinde Karşıyaka Barbaros İlkokulu, , cami, sağlık merkezi, belediye kültür merkezi, muhtarlık binası, alışveriş alanları, semt marketleri, park alanları, 3-5 katlı konut binaları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 25.12.2014 tarih,626 sayılı Yapıkullanım izinbelgesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş 1 bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. 1. Bodrum katında kömürlükler ve zemin kat ile bağlantılı 4 dubleks mesken, zemin katında bina girişi, 1.normal katında 4 mesken,2. Normal katta çatı piyesi bağlantılı 4 mesken olmak üzere toplam 12 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı camlı demir doğrama, iç mekanda merdiven basamakları ve sahanlıklar mozaik katkılı beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Ana taşınmaz yakla bakımlı durumdadır. Taşınmaz Dubleks mesken nitelikli ve 2. Normal katta ve çatı piyesinde yer almaktadır. Zemin kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanan girişe göre sağ ön cephededir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 142 m2, 160 m2 brüt ve 2 teras yaklaşık 15 m2(brüt 152 m2 ve 2 balkon 6.82 m2 ve 1.38 m2 ) olarak tespit edilmiştir. ProjesindeveyerindeHol,salon,3oda,mutfak,banyo,WC,2balkon,çamaşırodası,2teras hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Oda kapıları ahşap malzeme, zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde laminat parke, duvarlar ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta mdf kaplama mutfak dolabı, porselen tezgah mevcuttur. Doğalgaz kombi ısıtmalıdır.Bağımsız bölüm bakımlı durumdadır. Taşınmaz 3B yapı grubundadır. UAVT: 2197356427,İçyapısı bakımlı durumdadır.Brüt Kullanım alanı net 160 m2,16/5/2012tarihlive6306sayılıAfetRiskiAltındakiAlanlarınDönüştürülmesiHakkındaKanun kapsamında rezerv yapıalanıve risklialan olarak belirlenen yerlerile riskliyapıların bulunduğu yerlerarasında bulunmamaktadır. Adresi : Barbaros Mahallesi, Kiraz Çiçeği Sokak No: 33/12 Başiskele/ Kocaeli Yüzölçümü : 821 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dâhilinde; Ayrık nizam 3.Kat, TAKS:0.40, KAKS.1.20, yapılaşma şartlarındaKonut Alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı:28/11/2012, Eklenti : Kömürlük, 12 Nolu Kömürlük --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı,açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya