Kocaeli Kartepe Ş.sarımeşe Mahallesi 597/2 2.547 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/35092 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.SARIMEŞE Mahalle/Köy, 597 Ada, 2 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT A2 BLOK 10 Nolu Bağımsız Bölüm İşyeri nitelikli ve zemin katta yer almaktadır.Mimari projesine göre A blokta iki adet giriş bulunmaktadır. A2 giriş bloğa doğu cepheden bakıldığında sağ tarafta yer almaktadır. 10 numaralı bağımsız bölüm ise bu girişin sol tarafında konumludur. Projesine göre yasal net kullanım alanı 74 m2 (brüt 78 m2 ve 2 teras(5.30 m2 ve 7.60 m2)'dir. Projesinde ve yerinde banyo, depo ve genel alan hacimlerinden oluşmaktadır. Dükkan giriş kapısı iki adet olup alüminyum doğrama camlı kapıdır. Zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı tavan asma tavanlıdır. Banyo WC alanı bulunmaktadır. Bağımsız bölümde kiracı bulunmaktadır. Taşınmaz 3A yapı grubunda inşa edilmiştir.Yakın çevresinde Kartepe Belediyesi ve Kartepe Tapu Müdürlüğü, ilköğretim okulu, cami, özel hastane, kapalı spor salonu, tramvay hattı, alışveriş alanları, semt marketleri, park alanları, 3-5 katlı konut binaları yer almaktadır.İlçe içinde merkezi konumda yer almaktadır.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ana taşınmaz betonarme karkas tarzda inşa edilmiş zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Zemin katta A blokta doğu cepheden bakıldığında sol tarafta A1 girişi sağ tarafta A2 girişi olmak üzere 2 girişlidir. Zemin katta A1 girişte 6 adet işyeri, A2 girişte 4 adet işyeri, 1 normal katta A1 girişte 3 mesken, A2 girişte 3 mesken, 2. Normal kat ve çatı piyesi bağlantılı A1 girişte 4 dubleks mesken, A2 girişte 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 24 bağımsız bölümlüdür.Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı camlı demir doğramadır.Ana taşınmaz yaklaşık 5 yaşındadır.2 adet blok (A, B), bloklar etrafında açık otopark alanları bulunmaktadır.A blok parselin batı cephesindedir. Adresi : Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Hızır Sokak A Blok No: 8/FKartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 2.546,63 m2 Arsa Payı : 4888/254663 İmar Durumu: Var Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidiri. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililer