Giresun Görele Bozcaali Mahallesi 306/1 140 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2026/207 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu ana taşınmaztapu kaydına göre;Giresun İli, Görele İlçesi, Bozcaali Mahallesi, 306 Ada 1 parsel 1. Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm olup 4/28 pay/ paydalı Konut tipi, Arsa niteliğinde olup ana taşınmazın yüzölçümlü274,10'dir. Satışa konu taşınmazana taşınmaz olan Giresun İli, Görele İlçesi, Bozcaali Mahallesinde306 ada 1 parselde kain 1. Kat, 1. Bağımsız Bölüm nolu taşınmazdır. Bağımsız bölüm tek hissesi olup,tam hisse olarak satılacaktır. Belediye imar planı içinde olup, her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Yol, su, elektrik ve ulaşım problemi yoktur. Bilirkişi raporuna göre; Satışa konu bağımsız bölümün dört cephesinin açık olduğu, yapının ruhsat tarihi 1997'dir. Yapı 21-30 yaş grubunda olduğu, yapı yüksekliği 15,50m olduğu, brüt alanı 139,74 m2 olup net alanı 107,55 m2 olduğu, yapı kat sayısı= zemin kat(2 adet dükkan)+4 normal kat (her katında 1 daire)olup 5 katlıdır. Yapı sınıfı III.B grubu yapılarından olduğu, iskan edilebilir olduğu, bina kuzey yönündeki eski Giresun-Trabzon karayoluna yoluna (Şehit Yüzbaşı Temel KUĞUOĞLU caddesine)34 metre mesafede olduğu, doğu yönünde Sabri Kepoğlu sokağına cepheli ve sınır olduğu, binanın batı yönündeki Mehmet Gürel Camiine ve İmam Hatip lisesine komşu olduğu, bina Hükümet konağına ve Belediye binasına 1500 metre yürüme mesafesinde bulunduğu, binanın önündeki kuzey yönündeki caddeden şehir içi dolmuş geçtiği, dış cephesinde sıva ve boya imalatları mevcut ve tam olduğu, asansörsüz olduğu, bina ve daire doğalgazlı, merdivenleri mermer kaplı, yapının çatısı ve çatı örtüsü mevcut, daire mutfak ile birleştirilmiş salon, üç adet yatak odası, banyo, tuvalet, kiler ve dört cephesinde 4(dört) adet balkondan bölümlerinden oluştuğu, döşeme kaplaması ıslak hacimlerin zemin ile yan duvarları seramik olduğu, diğer mahaller laminantparkeden oluştuğu, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri plastik boya ile kaplı olduğu, giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı olduğu, pencere doğramaları ısı yalıtımlı camlara sahip PVC doğramadan oluştuğu, bağımsız bölümün ısıtma sistemine ait radyatörleri ve doğalgaz bağlantısı boruları mevcut olduğu, mutfak dolapları kısmen mevcut olup banyoda bulunması gerekli sıhhi tefrişatları,lavabo, klozet, duş teknesi veya küvet kabin vs.bulunduğu, y ine banyo ve tuvalette olması gerekli asma tavan bulunduğu,elektrik enerjisi ve temiz+pis su tesisatı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Bozcaali Mah. Sabri Kepoğlu Sk. No:4 İç Kapı No:1 Görele / GİRESUN Kıymeti : 3.650.651,21 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde a