Giresun Şebinkarahisar Bülbül Mahallesi 236/3 342 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEBİNKARAHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, BÜLBÜL Mahalle, 236 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz içindeki 4 katlı betonarme ev, Yapı 1adet bodrum , Zeminkat ve 2 adet Normal kat, dahil 4 kattan oluşmaktadır.Mesken amaçlıdır.Betonarme taşıyıcılıdır. Bodrum katında1 adet daire, Zemin katında 1 adet daire ,1.2. normal katlarda toplam 3 adet daire olmak üzeretoplam 4 adet daire bulunmaktadır. Bina oturum alanı 127m2 dir. 508m2 toplam inşaat alanlıdır.Bina dış sıva boya yapılmıştır.Çatı çatı ahşap karkası üzerine çatı kaplaması alüminyum oluklu saç ile kapatılmıştır.Daire pencereleriahşap doğrama, cam normalcamdır.Pencere denizlikleri mermerdir.Yağmur suyu yatay boruları renkli çinko düşey boruları ise pvc borudur. Ortak mahallerde merdiventraverten mermer kaplaması yapılıdır.Mermer kaplaması üzerinekorkuluk ve küpeşteleri demir profilden yapılmıştır. Daire kapıları çelik kapıdır. Hol ve odalar ahşap lambri kaplama, mutfak ve banyo wc ıslak hacimler seramik döşemedir.Banyo tavandan 50 cm aşağyakadar fayans ile kaplıdır. Banyo kabini banyo wc içi dolaplı lavabo pvc banyo kabini,wc alafranga taşı yapılıdır.Daire içi sıva ve boyası yapılıdır.Tüm sıhhi tesisat mekanik imalatları yapılıdır.Mutfak tezgahı ve dolapları yapılıdır.Mutfak dolapları mdf dir.Mutfak tezgahı granit taştır.Kapılar ahşap kapıdır.Yapı ısınması sobalıdır. Elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat mekanik tüm imalatları yapılıdır. Yapı değerlemesinde Mesken yapısı Çevre Şehircilik Bakanlığının 3.sınıf a grubu yapılar sınıfı tablo değerleri kullanılarak yapı değerlemesi yapılmıştır.Şebinkarahisar İlçesi Bülbül Mahallesi 236 ada 3 parselin ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen yol alanında, kısmen konut alanında kaldığı ve ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartlarına tabi olduğu Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Bülbül MahalesiŞebinkarahisar / GİRESUN Yüzölçümü : 341,55 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: ayrık nizam 4 kat Kıymeti : 10.483.371,75 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci artırma muhammen bedeli + masraflarüzerinden hissedarlar arasında yapılacak olu p ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2. Satışta artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin resmi banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa