Kocaeli Gölcük A.ulaşlı Mahallesi 101/9 306 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, A.ULAŞLI Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 101 Ada, 9 Parsel, 306 m2 Arazi Üzerinde Bulunan İki Katlı Ev ve Bahçe Vasfında Taşınmaz Çevresel Özellikleri: Taşınmaz, yerleşik konut dokusu içerisinde, yapılaşma hakkı bulunan ve üzerinde natamam yapı bulunan bir parseldir. Taşınmaz, Gölcük ilçesi Aşağı Ulaşlı Mahallesi?nin yerleşik ve gelişimini büyük ölçüde tamamlamış konut bölgesinde yer almaktadır. Çevresi ağırlıklı olarak 2 ve 3 katlı betonarme müstakil konut yapıları ile çevrilidir. Parsel asfalt kaplı imar yoluna cepheli olup ulaşım imkânı rahattır. Elektrik, içme suyu, kanalizasyon, doğalgaz ve telekom altyapısı mevcut olup belediye hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market, okul, ibadet alanı ve benzeri sosyal donatılara yürüme veya kısa mesafe araç ulaşımı ile erişim mümkündür. Bölge genel olarak alt ve orta gelir grubuna hitap eden konut alanı karakterindedir. Yerleşim yoğunluğu dengeli olup çevrede boş parseller sınırlıdır. Taşınmaz Ulaşlı mahalle merkezinde yer almakta olup, sahile yakın konumdadır. Fiziksel Özellikleri: Parsel geometrik olarak düzgün, asimetrik çokgene yakın formdadır. Topoğrafik olarak düz bir zemine sahip olmakla birlikte yapılaşmaya engel teşkil edecek nitelikte değildir. Zemin yapısı bölge genel özelliklerini taşımaktadır. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemle inşa edilmiş, iki katlı ve natamam durumda bir yapı bulunmaktadır. Yapının taşıyıcı sistemi tamamlanmış olup ince işler, çatı, doğrama ve tesisat imalatları tamamlanmamıştır. Mevcut haliyle ekonomik katkısı sınırlı olmakla birlikte tamamlanması halinde konut olarak kullanılabilir niteliktedir. Parselin arka kısmında bahçe kullanım alanı mevcuttur. Yapı %50 inşaat seviyesinde ve 110 m² taban alanında toplam 220 m² yüzölçümündedir. Adresi : Gölcük İlçesi Aşağı Ulaşlı Mahallesi / Köyü Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 306 m2 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 3 Kat, TAKS= 0.40 ve KAKS= 1.20 olmak üzere Konut alanında kalmakta ve yola terki bulunmaktadır Kıymeti : 5.896.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / Kocaeli Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:18 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:18 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle