Kocaeli Körfez Şirinyalı Mahallesi 3298/7 708 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2026/981 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Kocaeli İl, Körfez İlçe, ŞİRİNYALI Mahalle/Köy, 3298 Ada, 7 Parsel, A blok, 1.Bodrum kat ,2 Nolu Bağımsız Bölümün 1/4 Hissesidir. Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Satışa TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazı satın alan kişi taşınmazı bu haliyle almayı kabul etmiş sayılır. Konu taşınmaz Körfez ilçesi, Şirinyalı Mahallesi mevkii (Şirinyalı mahallesi mahalli sistem) 3298ada 7 parselde kayıtlı Yamanlar sokakta No:14A da ki 1.Bodrum katındaki 2 no.lu mesken nitelikli bağımsız bölümdür.Taşınmazın bulunduğu Bina 2013 öncesi yapılar için 15.12.1982 tarih ve 17899 sayılı resmi gazetedeki 62. ve 63.syf.göre2 no.lu betonarme karkas binalar yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.Söz konusu Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz olan parsel az eğimli bir topografik yapıya sahip, dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir.Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır.Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz ise 2.833,69 m2 alanlı arsa üzerindeki 1/40 arsa paylı olarak ayrık nizamda 2 bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere toplamda 6 katlı betonarme karkaslı yapı olduğu tespit edilmiştir.Bina dış cephesinde ısı yalıtımı sağlayan mantolama kaplamasınınolmadığı, dış cephe boyalıdır ve orta düzeyde bakımlıdır.Taşınmazın dış pvc doğramaları ile ısıcam camları takılı ve yapı yaşına göre bakımlıdır.Binanın ortak alanları,çatısı, merdivenleri,olukları ile yağmur inişleri yapı yaşına göre orta düzeyde bakımlıdır.Taşınmazın dış kapısının ise çelik kapı olduğu, ,bireysel kombi ile sıcak suyun sağlanıldığı, radyatör panel ile ısınmanın yapıldığı belirlenmiştir.Dava konusu taşınmazın yapı yaşı ise 32-33 yıldır.Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 1975 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre (3+1) 1 salon,3 oda,1 mutfak,antre-hol-giriş,1 banyo-wc,1 wc ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmaz, 100 m2 kullanım alanlıdır.Dava konusu yapının adına düzenlenmiş 07.04.1989 tarihli yapı ruhsatına ve 04.10.1994 tarihli yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu ilgili belediyenin arşivinden ulaşılmıştır.Taşınmazın bulunduğu lokasyonda altyapı sorunu bulunmamaktadır. Bina merdiveni ve giriş kapısı yapı yaşına göre orta düzeyde bakımlıdır.Taşınmazın olduğu yapının 2.bodrum katında kömürlük mahali ve sığınak-kapıcı dairesi ortak alanı olduğu belirlenmiştir.Taşınmazın içine keşif sırasında girilememiştir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adres : Kocaeli İli ,Körfez İlçesi Tapu Sisteminde Şirinyalı Mahallesi(ŞirinyalıMahallesi Mahalli Sistemde) 3298 Ada 7 No.Lu Parsel İçinde Yamanlar Sokak No:14A'da Yer Alan mesken vasıflı A Blok 1.Bodrum katındaki 2 nolu bağımsız bölüm adresinde bulunmaktadır. Arsa Payı : 1/40 Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.833,69 m2 Yüzölçümü : 2.833,69 m2 Arsa Payı : 1/40 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. A2 nolu KÖMÜRLÜK Eklentisinin olduğu Muhdesat/Eklenti/Teferruat kısmında tespit edilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hi