Çankırı Ilgaz Kale Mahallesi 198/1 390 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1.SATIŞ HİSSEDARLAR ARASINDA OLACAKTIR) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Ilgaz İlçe, KALE Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 198 Ada, 1 Parsel, ev, ahır ve samanlık Nolu Bağımsız Bölüm Bulunulan bölge itibariyle elektrik ve su altyapı imkânlarının sunulabileceği konumdadır. Taşınmazın bulunduğu alana kadar köy içi stabilize **taşt yolu mevcuttur**. Civarında ikamet amaçlı konut yapıları ve ahır şeklinde yapılaşma mevcuttur. Köy yerleşim alanı içerisinde olması nedeniyle plansız alanlar imar yönetmeliği çerçevesinde yapılaşmaya tabidir. Taşınmazın üzerinde yaklaşık 5 yaşında 1 adet kiraz ağacı, yaklaşık 10 yaşında 1 adet asma ağacı, yaklaşık 15 yaşında 1 adet erik ağacı, yaklaşık 8 yaşında 1 adet iğde ağacı ve yaklaşık 30 yaşında 1 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. **İki Katlı Ev:** Parselin güney tarafında, zemin + 1.kat olmak üzere 2 katlı şekilde, altı taş üstü ise ahşap taşıyıcılı olarak inşa edilmiştir. Yapının çatısı ahşap olup, üzeri kiremit ile örtülmüştür. Yağmur oluk ve boruları bulunmamaktadır. Dış cephesi alt kat çıplak, üst katı ise kısmen sıvalı ve badanalı olup, ısı yalıtımı yapılmamıştır. Atmosfer şartlarından kaynaklı olarak dış cephe sıva ve boyasında dökülmeler meydana gelmiştir. Yapının pencere ve iç kapı doğramaları ahşaptan imal edilmiştir. Yapının alt katında hol ve depo alanları mevcut iken içerden ahşap merdivenle çıkılabilen üst katında ise 1 hol, 2 oda, 1 salon, 1mutfak, 1 banyo-tuvalet, 1 kiler ve 1 adet de balkon bulunmaktadır. Yapının döşeme ve tavanları ahşap ile kaplanmış, duvarları ise sıvalı ve badanalıdır. **Samanlık:** Parselin kuzey tarafında, tek katlı şekilde yığma olarak inşa edilmiştir. Yapının çatısı ahşap olup, üzeri kiremit ile örtülmüştür. Yağmur oluk ve boruları bulunmamaktadır. Dış cephesi kısmen sıvalı olup, bu sıva kaplamasında yer yer dökülmeler olmuştur. Adresi : Kale Köyü Köy İçi MevkiiIlgaz / ÇANKIRI Yüzölçümü : 390,44 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.662.219,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: " Taşınmazın tapu kaydında bulunan "Üzerindeki Ev Ahır ve Samanlık Şaban oğlu Yusuf Tombul'a aittir" şeklindeki şerh tescil aşamasında ihale alıcısına yönelik olarak düzenlenecektir. " ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:09 SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.) Açık Artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci (2.) artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte yukarıdaki şartlar çerçevesinde bu artırmaya katılabilirler. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında yapılan ihalesinde alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; 7589 sayılı yasal düzenlemede belirtildiği üzere ihale 2. Açık Arttırmanın yapılacağı gün ve saat aralığına bırakılacaktır. İkinci Artırmanın YapılacağıGün ve Saat Aralığında tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminat yatırılması zorunludur. E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Malik olan hissedarlar/mirasçılar Birinci(1.) Açık arttırma ve İkinci (2.) Açık arttırmada ihaleye katılmak istemeleri halinde 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Malik olan hissedarlar/mirasçılar ihaleye katılabilmeleri içinE-SATIŞ PORTAL ( esatis.uyap.gov.tr ) web sayfası üzerinden giriş yaparak sayfada bulunan bilgileri g