Giresun Espiye Çam Mahallesi 525/5 552 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESPİYE İCRA DAİRESİ 2026/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Espiye İlçe, ÇAM Mahalle/Köy, SEFEROĞLU KIRANI MEVKİ Mevkii, 525 Ada, 5 Parsel, 1. KAT 4 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm GİRESUN İLİ ESPİYE İLÇESİ ÇAM MAHALLESİ 525 ADA 5 PARSELDE KAYITLI TAŞINMAZ müdürlüğümüzce düzenletilen bilirkişi raporunca "Söz konusu Giresun İli Espiye İlçesi Çam Mahallesi Seferoğlukıranı Mevkii 525 Ada 5 nolu parsel toplam 551,93 m² alana sahip olup ?Arsa? niteliğindedir. Tapu kayıtlarında dava konusu taşınmaz T. A. (1/1) adına hisse ile tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmaz Giresun Kat İrtifakı kütüğü 16 cilt ve 1503 sayfaya kayıtlıdır. Taşınmaz 1. Kat 4 bağımsız bölüm numarasına sahiptir. Arsa payı 3/200 şeklinde olup bağımsız bölüm niteliği `Konut? dur. Giresun Espiye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 28.07.2026 tarihinde alınan bilgiye göre, Konut Alanı dâhilinde Bitişik Nizam 7 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın imar durumuna uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza dair yukarıda verilen tapu kayıtları ve imar durum bilgilerinden anlaşılacağı üzere değerleme konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmaktadır. Söz konusu parsel için belediye sınırlarında, planlı sahada olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı için ARSA olarak değerlendirilmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu bina Ayrık nizamda betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz bodrum+ zemin ve 6 normal olmak üzere toplamda 8 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı alüminyum doğrama, bina girişi merdiven basamakları ve kat sahanlık zemini mermer, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör mevcut olup bina genelinde ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Gayrimenkul söz konusu binanın 1. katında, bina girişine göre sağ arka kısımda bulunan güney ve batı cepheli 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ile 2 adet balkon hacimlerinden ve yaklaşık brüt 128 m2 alanından oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik, pencereleri pvc malzemedir. Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiş fiziki özellikler tespit edilememiştir. Taşınmaz yaşına, yapı sınıfına göre orta malzeme kalitesine sahip olduğu varsayılarak değerlendirilmiştir. Manzara açısı bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. Taşınmazın tapu kaydına göre otopark eklentisi mevcut olup, kıymet takdirinde dikkate alınarak şerefiye olarak değere eklenmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın gerek ortak mahallerinde gerekse çevre düzenlemesi kapsamında çalışmalarında hali hazır durumu itibariyle herhangi bir eksiklik durumu yoktur." Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz. Raporda bulunan ikinci fotoğrafta yanlılşık olup, taşınmaza ait olmadığından dikkate alınmaması gerekmektedir. Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Çam Mahallesi 525 Ada 5 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Espiye / GİRESUN Yüzölçümü : 551,93 m2 Arsa Payı : 3/200 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyada kayıtlı tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adl