Gümüşhane Şiran Yeşilkent Mahallesi 232/2 62 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞİRAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Şiran İlçe, YEŞİLKENT Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 232 Ada, 2 Parsel, Dosyaya konu gayrimenkul; Gümüşhane İli, Şiran İlçesi, Yeşilbük Yeşilkent Mahallesi, 232 ada 2 Parsel konumludur. Dosya konusu gayrimenkul imar planı sınırlarında yer almaktadır.Dosyaya konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle alt gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Beldeye ulaşım özel araçlarla veya belediye toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde müstakil konut yapıları ve tarım-hayvancılık yapıları ile boş araziler yer almaktadır.Şiran Yeşilbük Yeşilkent Mahallesi sınırlarında konumlu olup belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel 61,94 m² yüzölçümlü olup tapuda ``Ev?? niteliğinde kayıtlıdır.Fotoğraflarda kadastro bilirkişinin kroki üzerinde gösterdiği biçimde söz konusu yapı gösterilmiştir. Parsel üzerinde kadastro bilirkişinin raporuna göre taban oturumu 61,94 m² olmak üzere tek katlı yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapı konut amaçlı kullanılan taş yığma yapıdır. Yapı yaklaşık 50-60 yıllık yapıdır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan araştırmalarda dosyasında mevcut keşif tarihi itibariyle benzer arsa m² fiyatlarının 1700-2000 TL civarında değer gördüğü kanaatine varılmıştır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık maliyeti ne göre konut yapısı ve fizikidurumuyla 2-A grubunda değerlendirilmiştir. Keşif tarihi 2026/1 yılı yapı maliyeti 2-A grubu (8.100 TL/m²) dir. Yapıdan yapı yaşı ve özellikleri dikkate alınarak %70 yıpranma oranı ayrıca yapının kırsalda yer alması nedeniyle ilave - % 10 kısmi konum şerefiyesi düşülmüştür.Şiran İlçesi Yeşilbük Beldesi Yeşilkent Mahallesinde bulunan 232 ada 2 noluparsel Belediye Mücavir Alanı ve İmar Alanı sınırları içerisindedir. Şiran İlçesiYeşilbük Beldesi Yeşilkent Mahallesinde bulunan 232 ada 2 nolu parselin yapılaşmakoşulları ise Serbest Nizam 2 kat olarak tespit edilmiştir. Adresi : Gümüşhane İli, Şiran İlçesi, Yeşilkent Mah., 232 Ada 2 Parsel Şiran / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 61,94 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymeti : 214.931,80 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci