Kocaeli İzmit Mehmetalipaşa Mahallesi 2541/3 487 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/10506 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 2541 Ada, 3 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 2541 ada 3 parsel toplam 487,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek bina bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat+asma kat, 1.normal kat, 2.normal kat ve 3 normal kat+çatı piyesi olmak üzere 7katlı olarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden zemin+asma katta 2 adet asma katlı işyeri, 1. Katta 2 adet ofis, 2. Katta 2 adet ofis, 3. Kat+çatı piyesi katında 2 adet çatı piyesli işyeri olmak üzere toplam8 bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli alüminyum kapıdır.Kapalı otopark alanı ve binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2. katta bulunan konu taşınmaz ofis, mutfak, depo, 2 balkon ve wc işyeri hacminden ibaretNet 84 m2Brüt97 m2kullanım alanlıdır. Taşınmazın keşif tarihinde içine girilememiştir.Taşınmazınbeyanı verilmediğindenemlak rayiçbedeli bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilememiştir. Taşınmazın konumlu bulunduğu Şehit Ergün Köncü Sokak?ın arsa m2 emlak rayiç bedelinin 40.000-TL/m2 olduüu bilgisi İzmit Belediye emlak biriminden öğrenişmiştir.Taşınmazın 16.10.2022 tarih 468 sayılı ilk yapı ruhsatı, 27.10.2022 tarih 540 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 26.10.2023 tarih 543 isim değişikliği ruhsatı, 31.10.2023 tarih 546 tadilat ruhsatı ve 02.10.2024tarih 405 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır. Adresi : Yahya Kaptan Mahallesi Şehit Ergün Köncü Sokak No:39/3 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 487,00 m2 Arsa Payı : 40/487 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında T3 Ticaret Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, Taks:0.35, Kaks:1.40, Hmax:4 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metreyapılaşma koşulludur. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 2451 Ada 26 Parsel ile otopark alanı vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra daire