Çankırı Ilgaz Yeni Mahallesi 320/5 31 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1.SATIŞ HİSSEDARLAR ARASINDA OLACAKTIR) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Ilgaz İlçe, YENİ Mahalle/Köy, çarşı cad. Mevkii, 320 Ada, 5 Parsel, Çankırı İli, Ilgaz İlçesi, Yeni Mahalle 320 ada, 5 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan 30,58 m² alana sahip arsada 1 adet üç katlı yığma bina inşa edilmiş olup, dosya konusu dükkan bu binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge Ilgaz ilçe merkezidir. Burası çeşitli kamu kurumları, bankalar, okul, ibadethane vb. merkezlere yürüme mesafesindedir. Elektrik, su, doğal gaz, telekomünikasyon, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri ile diğer kamu hizmetlerinin sunulmakta olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu civarın yüzeysel şekli az eğimlidir. Alım-satım hareketliliği ve gayrimenkul piyasası orta seviyelerdedir. Taşınmazın bulunduğu alana kadar mahalle içi küp taş kaplamalı taşıt yolu mevcuttur. Parsel üzerinde inşa edilmiş bulunan bina tekli apartman şeklinde olup, parselin tamamına yerleşmiş vaziyettedir. Binanın çatısı ahşap konstrüksiyonlu olup, çatının üzeri kiremit ile örtülmüştür. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, ısı yalıtımı yapılmamıştır. İlgaz Belediye Başkanlığı arşivlerinde yapılan araştırmalarda yapıya ait proje ve ruhsat belgeleri bulunamamıştır. **Yapı, Yeni Mahalle, Recai Tuncel Caddesi, Bina No:11, Ilgaz/ÇANKIRI adresinde bulunmaktadır.** Dosya konusu dükkân halihazırda kuaför yeri olarak kullanılmaktadır. Yola bakan cephe olan güneyde camekan şeklinde açık vaziyettedir. Dükkanın tabanı seramik ile kaplanmış, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Adresi : Ilgaz Merkez Çarşı Cad. Ilgaz / ÇANKIRI Yüzölçümü : 30,58 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Mevcut imar planında arsası olarak Nizam 5 kat konut+ticaret alanı olarak görünmektedir. Kıymeti : 985.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:13 Satış şartları: SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.) Açık Artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci (2.) artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte yukarıdaki şartlar çerçevesinde bu artırmaya katılabilirler. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında yapılan ihalesinde alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; 7589 sayılı yasal düzenlemede belirtildiği üzere ihale 2. Açık Arttırmanın yapılacağı gün ve saat aralığına bırakılacaktır. İkinci Artırmanın YapılacağıGün ve Saat Aralığında tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminat yatırılması zorunludur. E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Malik olan hissedarlar/mirasçılar Birinci(1.) Açık arttırma ve İkinci (2.) Açık arttırmada ihaleye katılmak istemeleri halinde 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Malik olan hissedarlar/mirasçılar ihaleye katılabilmeleri içinE-SATIŞ PORTAL ( esatis.uyap.gov.tr ) web sayfası üzerinden giriş yaparak sayfada bulunan bilgileri güncellemek ve cep telefonu bilgilerini kayıt etmek zorundadırlar. Satış Talep Eden Alacaklı ise Açık arttırmada , en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). ( Güncel kapak hesabını sunması zorunl