Giresun Piraziz Alidede Köyü 121/9 6.688 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULANCAK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/37 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İli, Piraziz İlçesi, ALİDEDE Köyü, 121 Ada, 9 Parsel fındık bahçesi niteliğindedir. taşınmazın deniz seviyesinden yüksekliğiortalama 560 metre, sahil şeridine ve ana karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 7,5 kilometre mesafededir. Taşınmazın ulaşım imkanları oldukça iyi olup, doğrudan köy yolu kenarında yer almaktadır; ayrıca parselin elektrik ve su sorunu bulunmamaktadır. Topografik olarak orta eğimli, dalgalı ve engebeli bir yapıda olan arazi, killi-tınlı toprak yapısı sayesinde yüksek su tutma kapasitesine ve fındık tarımı için ideal bitki besin maddelerine sahiptir. Bölgenin nemli Karadeniz iklimi etkisi altında olması nedeniyle doğal yağış miktarı fındık üretimi için yeterlidir ve sulama ihtiyacı duyulmamaktadır. Çevresindeki parsellerle bir bütünlük arz eden taşınmaz, tarımsal süreklilik ve yerleşim yerlerine yakınlığı sebebiyle yatırım değerine sahiptir. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Yüzölçümü : 6.688,05 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.744.775,72 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğa tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının (hissedar veya üçüncü şahıs olup olmaması farketmeksizin) en yüksek teklifi verip de 7 günlük yasal süre içinde ihale bedelini yatırmayarak ihalenin düşmesine sebebiyet vermesi hâlinde, 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ihale alıcısı hakkında teklif ettiği bedelin YÜZDE BEŞİ (%5) oranında İDARİ PARA CEZASI UYGULANIR. İdari para cezası kararı memurluğumuzca düzenlenip kesinleştikten sonra tahsilat için ilgili Vergi Dairesine bildirilir. 9- İhale bedelini yatırmayarak ihalenin düşmesine sebebiyet veren ihale alıcısının hissedar (mirasçı) olması halinde, alınan teminattan öncelikle bu ihale nedeniyle yapılan satış masraflarının mahsup edilmesine (düşülmesine) ; kalan bakiyenin tamamının ise kendisi dışındaki diğer hissedarlara (paydaşlara) tapudaki hisseleri oranında ödenmesine; ancak payı dağıtılacak hissedarın (mirasçının) hissesi üzerinde haciz bulunması halinde, bu teminat bakiyesinin öncelikle hisse üzerindeki ha