Kocaeli Çayırova Akse Mahallesi 1435/29 326 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/1941 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Çayırova İlçe, AKSE Mahalle/Köy, 1435 Ada, 29 Parsel, 1. kat 1 No'lu Nolu Bağımsız Bölüm Kocaeli İli, Çayırova İlçesi Akse (Özgürlük) mahallesi, 1435 Ada 29 parsel sayılı 326,00 m²arsa üzerinde bulunan 1. Kat 1 nolu daire Özgürlük mahallesi İstiklalcaddesi No:56/1 adresinde bulunmaktadır. Bina Zemin+4 Normal Kat olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır. Betonarmedir. Binada inşaifaaliyetler tamamen bitmiştir, taşıyıcı sistemi, duvarları tamamlanmış, sıvalı, boyalı ve mantolamalıdır.Binada oturumun tam olduğu görülmüştür. Yapı ruhsatlıdır. Yapı Kullanma İzni vardır. (İskânlıdır)Yaklaşık 3 yıllıktır. Dairenin Net Kullanım Alanı yaklaşık 96,00 m², Brüt Kullanım Alanı 110,00m²dir. Daire girişi 1 antre + 1 salon + 3 adet oda + 1 mutfak + 1 banyo-wc balkon bulunmaktadır. (3+1tabirli) Zemin kattan sağlanan bina girişinde camlı ferforje kapı, bina sahanlık alanlar ve merdivenlerindemermer kaplama, merdiven korkuluklarında alüminyum doğrama kullanılmış ve asansör bulunmaktadır.Dairenin girişinde çelik kapı vardır. Ana taşınmazın 1. katında bulunmaktadır. Daire %100 inşaatseviyesinde ve bakımlıdır. Taşınmaz, İstiklal caddesine cephelidir. Bölge konut ve konut altı ticari fonksiyonlu gelişmiş olup 4-5 katlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo-ekonomik yönden genellikle alt-ortadüzey gelir grubunun ikamet alanında kalmaktadır. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçları karşılamaya yeterlisosyal donatılar bulunmaktadır. Binada oturumun tam olduğu görülmüştür. Yapı ruhsatlıdır. Yapı Kullanma İzni vardır. (İskânlıdır)Taşınmazınbulunduğu bina 0-3 yıllık olup % 4 yıpranma payı mevcuttur. Alım-satım kabiliyetleri yüksektir. Konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgedeoldukları görülecektir. Çayırova ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktiviteleringerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededirler. Adresi : Özgürlük Mahallesi İstiklal Cad. No:56Çayırova / KOCAELİ Yüzölçümü : 326,00 m2 Arsa Payı : 30/326 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 5/A -5/-(Ayrık nizam beş kat, ön bahçe çekme mesafesi :5 m) TAKS:0,35 , KAKS:1.75 yapılaşma koşullarında konut alanı lejantında kalmaktadır. Kıymeti : 3.596.640,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminat