Giresun Görele Dereboyu Köyü 110/30 2.579 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2025/246 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydına göre; Giresun İli, Görele İlçesi, DEREBOYU Köyü, KöyiçiMevkii, 110 Ada, 30 Parselde kain 2.578,75 yüzölçümlü, Fındık Bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz hisseli olup, müdürlüğümüz dosyasında satışa konuborçluya ait hisse oranı 1 / 7 dir. Sadece borçluya ait olan hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Giresun İl Özel İdaresi ve İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yetki alanında olduğu, Köy yerleşik alanı içerisinde kalan taşınmaz, plansız alanlar yönetmeliğinin 5. Bölümünde yer alan belediye mücavir alanlar sınırları dışındaplanı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanlarında uygulanacak esaslar bölümündeki ifraz ve yapılaşma ile ilgili hükümlere tabidir. Taşınmazın tamamı kapama fındık bahçesi niteliğinde, kuru tarım arazısıdır.Yapı hariç kısımlarının tamamı fındık bahçesi olarak kullanıldığı, bir kısmı kapama nitelikte verim döneminde yetişkin fındık bahçesi olduğu, az ve Orta olmak üzere farklı eğimlere sahip olduğu, üzerinde yer alan fındık ocakları ekonomik olarak kullanıldığıve faydalanmaya uygun olduğu, tarımsal yöndenimar ve ihyasının olduğu, tarımsal üretim ve tarımsal üretimde çeşitliliği kısıtlayacaktoprak kaynaklı sorun olmadığı,toprak üzerindeki bitkisel emvalin gelişmesine müsaade edecek derinlikleveyeterlilikte olduğu,yola cepheli, taşınmazın bulunduğu alanda çevre düzenlemesi yapılmadığı,gelişmekte olan bölgede ve köy yerleşimalanında yer aldığı, imar planı dışında bulunduğu, ulaşım imkanının kolay olduğu,taşınmazın 250-500 m rakımlı,orta kol olarak adlandırılan fındık yetiştiriciliği için 2. derece uygun orta kesimde yer almaktadır.Trabzon-Giresun Karadeniz Sahil yoluna (Bölünmüş Yol), denize, sahile ve plajlara, 14,2km, Görele -Çanakçı ilçe karayoluna 6.7km mesafededir.Taşınmaz üzerinde bir adet yapı mevcuttur. Yapı; yığma kargir, yığmayarı kargirbinalar vasfında1 katlı olarak inşa edilmiştir. Yan duvarları briketten örülü, yaklaşık 16-20 yıllık, zemin kattan ibarettir. Zemin kat 40,88m2 lik taban inşaat alanlıdır. Mesken olarak kullanılmakta, yapının dışı sıvasız ve boyasız, Binanın üstü beşik tarzında galvaniz ve oluşlu saç ile kaplanmış ahşap çatı ile örülü, anagirişi demir doğrama, tüm pencereleri PVC plastik doğrama, elektrik, temiz+pis su tesisatı ve ısıtma vardır. Yapı soba ile ısıtılmakta, tescilsizdir. Taşınmazın köy araç yoluna doğrudan sınırı, cephesi ve bağlantısı vardır. Ulaşım araç yolu ile sağlanmaktadır. Yüzölçümü : 2.578,75 m2 - Kıymeti : 211.015,19 TL - KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak is