Kocaeli Gebze Adresi Bayramoğlu Mahallesi 2510/13 690 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/8395 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Darıca İlçesi Bayramoğlu mahallesi Bayramoğlu mevki 2510 ada 13 parsel 2. Kat 11 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 4/56 arsa paylı mesken nitelikli 689,56m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Taşınmazın adresi Bayramoğlu Mahallesi Nar Sokak No:3 Daire:3 Darıca Kocaeli'dir. Taşınmaz, yerleşik ve gelişimini büyük ölçüde tamamlamış bir mahalle dokusu içerisinde bulunmaktadır. Bölge genelinde yapılaşma ağırlıklı olarak site tarzı ve çok katlı konut dokusundan oluşmakta olup, yapılaşma ağırlığı konut fonksiyonludur. Sokaklar tali yol özelliğinde, trafik yoğunluğu düşük?orta seviyededir. Taşınmaz mahalle içi yol üzerinde konumlu olup araç ve yaya erişimi mümkündür. Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında Konut kalmakta olup, Taks:0.40, Kaks:1.60, Ayrık Nizam, 4 kat yapılaşma şartlarına tabidir. Keşfe konu taşınmazın bulunduğu bina, 689,56 m2 alanlı 2510 ada 13 parsel üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat sisteminde, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bodrum katta, otopark ve sığınak, Zemin kat ve 3 normal katta, her katta 4 er mesken olmak üzere bina genelinde toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3.normal katta yer alan daireler çatı katla bağlantılı dubleks daire niteliğindedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzeydoğu cepheden sağlanmıştır.Dış cephe akrilik boyalıdır. Bina giriş çelik kapı, sahanlık alanlar ve merdivenleri mermer kaplama, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 11 nolu bağımsız bölüm, 2.normal katta, bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Onaylı projesine göre toplam brüt 75 m2 , net 68 m2 alandadır. Salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın, bila tarih onaylı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Ayrıca ana taşınmaz için, 29.03.2013 tarih 90 sayılı, Yeni Yapı Ruhsatı, 16.09.2015 tarih 245 sayılı Yapı Kullanma İzin belgeleri alındığı görülmüştür. İlgili belgeler, 16 mesken, 1938 m2 inşaat alanı, 1+4 kat, 3B yapı sınıfı için düzenlenmiştir. Adresi : Bayramoğlu Mahallesi Nar Sokak No:3 Daire:3Darıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 689,56 m2 Arsa Payı : 4/56 Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ort