Bingöl Kiğı Eskişehir Mahallesi 142/3 249 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİĞI İCRA DAİRESİ 2025/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bingöl İl, Kiğı İlçe, Eskişehir Mahallesi, Kuzey Mevkii, 142 Ada, 3 Parsel, satışa konu taşınmaz ilçenin yerleşim alanı olan ilçenin güney kısmında, etrafında konut yapılaşmasının devam ettiği bir bölgededir. Ziraat Bankasına 950 metre,Hükümet Konağına 1000 metre, Kiğı Devlet Hastanesine 900 metre, Kiğı Belediye Başkanlığına 1000 metre, Kiğı Öğretmenevine 1000 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge, altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Etrafında konut amaçlı olarak kullanılan müstakil yapılar bulunmaktadır. Değerini olumlu yönde etkileyen faktörler; Keşif tarihinde Kiğı Belediyesi imar planının içerisinde olması, Ulaşım, alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanıyor olması, İlçe merkezine yakın olması. Değerini olumsuz yönde etkileyen faktörler ; İlçenin gelişim alanı dışında olması, Alım-satım kabiliyeti düşük olan bölgede olması. Ana Taşınmaz Özellikleri; Yapı 2 kattan oluşmaktadır. Parsel üzerinde başka yapı bulunmamaktadır. Yapıdaasansör bulunmamaktadır. Dış cephesi kara sıva ile sıvalı olup dış cephe yalıtımı-kaplaması ve dış cephe boyası imalatları yapılmamıştır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. Yapının pencereleri beyaz plastik doğramadan yapılmıştır. Yapının ısınma sistemi katı yakıt (kömür) ile sağlanmaktadır.Taşınmaz üzerindeki iki katlı yapı betonarme tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz mesken nitelikli olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapı yaklaşık 10-12yıllıktır. Fen bilirkişi raporunda taşınmaz üzerindeki yapının brüt 146,56 m2 alanlı olduğu belirtilmektedir. Dosyamız borçlusunun söz konusu taşınmaz üzerindeki hissesinin 1/2 olduğu görülmekle, bilirkişiler tarafından hesaplanan dosya borçlusunun sorumlu olduğu hisse tutarı olup, dosyamızdan söz konusu taşınmazın yalnızca 1/2 hissesi satılacaktır. ( Taşınmazın toplam değeri : 4.962.662,64 TL, Borçlunun 1/2 hissesinin değeri:2.481.331,32 TL ) Adresi : Eskişehir Mahallesi 142 Ada 3 Parselde kayıtlı 2 Katlı Konut ve Arsası. Kiğı / BİNGÖL Yüzölçümü : 248,94 m2 Hisse Payı : 1/2 İmar Durumu: Talimat dosyasında mevcut bilikişi raporuna göre; Kiğı Belediye Başkanlığı yazısına göre kıymet takdirine konu taşınmaz Kiğı Belediyesi imar planında olup ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak planlandığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.481.331,32 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tüm şerh ve mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine m