Gümüşhane Merkez İnönü Mahallesi 674/60 271 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÜMÜŞHANE İCRA DAİRESİ 2026/8 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI ***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri*** TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Gümüşhane ANA TAŞ.YÜZÖLÇÜMÜ : 270,88 m2 İLÇESİ : Merkez ANA TAŞ. NİTELİK: Altı Katlı KargirBina ve Bahçesi MAHALLE/KÖY ADI : İnönü Mahallesi BLOK/KAT/B.B. NO. :- / Zemin/ - /3 MEVKİİ : İnönü Caddesi ARSA PAY/PAYDA : 1/12 ADA/PARSEL : 674 / 60 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : MESKEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri YazılıTaşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 21/01/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Gümüşhane İli, Merkez İlçe, İnönü Mahallesi, İnönü Caaddesi, 674 Ada, 60 Parsel,80,00 m²yüz ölçümlü Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümdeki Taşınmaz. Dava konusu TaşınmazGümüşhane İli Merkez İlçesi İnönü Mahallesi, İnönü Caddesi sınırları içinde "Mesken" niteliğindedir. İnönü Mahallesi 674 Ada 60 No.lu Parsel Zemin Kat 3 No,lu Bağ. Bölüm Keşif sırasın Taşınmaz Gümüşhane şehir merkezine yakın konumda olup çevresinde de yüksek katlı konutlar ve kamu kurumları bulunmaktadır. Bu özellikleri nedeniyle şehrin en değerli bölgelerinden biri üzerinde bulunmaktadır. Gümüşhane Belediye Başkanlığında bulunan kat mülkiyeti projesinde yaptığım incelemede bağımsız bölümün brüt 80,00 m2 net alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Daire kat mülkiyeti projesine göre; 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan ibarettir. Fiili durumda ise oda sayısı daha azdır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik, iç kapıları ise panel kapıdır. Odaların ve antrenin zemini laminat parke kaplı olup ıslak zeminler ise seramik kaplıdır. İç duvar yüzeyleri plastik boyalı olup tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak tezgâhları granit olup tezgâhın altında ve üstünde mdf dolaplar mevcuttur. Daire doğalgazlıdır. Bina belediyenin yol, su, kanalizasyon, ulaşım vb. hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tapu Sicilindeki Mükellefiyetler : 26/09/2022 Tarih 9723 Yevmiye Numaralı "Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. Lehine 340000 Bedelli 1. Derece İpotek Şerhi Vardır." Yine 04/09/2023Tarih 10107 Yevmiye Numaralı " "Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. Lehine 1250000 Bedelli 2. Derece İpotek Şerhi Vardır." 04/10/200 Tarihli " Yönetim Planı Vardır." Ayrıca 24/06/2013 Tarih 1292 Yevmiye Numaralı " Taşınmaz kültür varlığı korunma alanıdır." Şerhleri bulunmaktadır. İHALEYE İŞTİRAK EDECEKLERİN TAŞINMAZ KAYDINDAKİ BİLGİLERİ BİLİP, KABUL ETMİŞ SAYILACAĞI, AYRICA SONRADAN DOĞABİLECEK MADDİ VE HUKUKİ ZARARIN İHALE ALICISINA AİT OLACAĞI HUSUSU İHTAR OLUNUR. Tapu Sicilindeki D i ğer B ilgiler : Diğer şerhler Tapu kaydındaki gibi olup müracaat halinde ilgililerce incelenebilecektir. T akdir Olunan D eğer : 2.640.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 264.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Gümüşhane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyamıza 07/10/2026 tarihinde gönderdiği E-23058958-115.01.06-18297 sayılı yazısında "Sö z konusu taşınmaz Gümüşhane İli, Merkez İlçesi, İnönü Mahallesi 674 ada 60 no.lu parsel bitişik nizam 6 kat konut alanı olarak planlıdır." D enilmiştir Adres : Gümüşhane ili, Merkez, İnönü Mah., İnönü Cad. 674 ada, 60 Parsel, Zemin Kat. 3 Nolu : Bağ.bölüm. Kıymeti : 2.640.000,00 TL KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:05 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:05 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün o