Giresun Merkez Erikliman Mahallesi 1748/10 1.563 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GİRESUN İCRA DAİRESİ 2025/793 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İcra Hukuk Mahkemesinin müdürlüğümüz dosyasında göndermiş olduğu bilirkişi raporuna göre" Giresun İl, Merkez İlçe, Erikliman Mahallesi, 201 Nolu Sokak, Eftelya Konutları, 1748 Ada, 10 Parsel, 5. kat,23 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz. Giresun İli, Merkez İlçesi, Erikliman Mahallesi, Yalı Mevkii 1748 ada, 10 nolu parselde kain, 1.562,91 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı olup, beşinci kattaki Mesken nitelikli 23 nolu bağımsız bölümdür. Dava konusu taşınmaz, 2 bodrum+zemin+7 normal kattan oluşan binada bulunmaktadır. Yapının, tüm katlarında üçer adet mesken nitelikli olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina yaklaşık 3-4 yıllıktır ve betonarme tarzda inşa edilmiştir. Tapuda 1748 ada, 10 nolu parselde kayıtlı yapı, kat irtifaklıdır. 23 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 144,00 m², net alanı 122,00 m², arsa payı ise 5/150?dir. 23 Nolu Bağımsız Bölüm, mutfak+salon, 2 yatak odası, hol, kiler, banyo, duş ve bir adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre, mutfak, salon, 3 yatak odası, hol, banyo, duş, kiler, wc ve bir adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Ancak fiziki durumunda iki yatak odası birleştirilerek ebeveyn yatak odası olarak kullanılmaktadır. Toplam 2 yatak odası bulunmaktadır. Yine mutfak ile salon arasındaki duvar kaldırılmıştır. Salon ve mutfak bir arada kullanılmaktadır. Mutfak, hol ve banyo tabanı seramik kaplama, salon ve yatak odalarının tabanı laminat parke kaplamadır. İç kapılar ahşap lake kapı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak ve salon tavanında asma tavan bulunmaktadır. Balkona katlanır cam sistemi yapılmıştır. Pencereler plastik doğramadır. Daire doğalgazlı kombilidir. Dairenin deniz manzarası hakimiyeti bulunmaktadır. Yapıda asansör bulunmaktadır. Bina içi merdivenler seramik kaplamadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın açık otoparkı mevcuttur. Taşınmazın brüt alanı 144,00 m² dir." denilmektedir. Yüzölçümü : 1.562,91 m2 Arsa Payı: 5/150 İmar Durumu: İnşaat tarzı Giresun Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün e-imar sisteminden Konut Alanı dâhilinde E:2,00, Yençok:24,50m yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın imar durumuna uygun olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu sicil kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının