Kocaeli Gebze Sultanorhan Mahallesi 84/5 245 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/23307 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, SULTANORHAN Mahalle/Köy, 84 Ada, 5 Parsel, 2. KAT, 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Gebze ilçesi yerleşim alanı içerisinde, çevresinde yoğun konut ve ticari yapılaşmanın bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Gebze Millet Bahçesi,Gebze Alaettin Kurt Stadyumu,Gebze Yüzme Havuzu ve Medical Park Gebze Hastanesi gibi önemli sosyal,sportif ve sağlık tesisleri bulunmaktadır.Çevrede çok katlı konut yapıları ile çeşitli ticari işletmeler yeralmakta olup, bölge orta ve yüksek yoğunluklu yapılaşma özelliğindedir.Taşınmaza ulaşım Yeni BağdatCaddesi ve bağlantılı yollar üzerinden sağlanmakta olup, bölgenin ulaşım olanakları gelişmiştir.Ana taşınmaz 245,22 m² yüzölçümlü olup, tapuda kat irtifakı durumundadır.Taşınmazın bulunduğu yapı; bodrum+zemin + 6 normal kat toplam 7 katlı bina bulunmaktadır.Bina bünyesinde 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Zemin katta 2 adet asma katlı iş yeri bulunmakta, diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır.Ana taşınmaz Zemin katı ticari, üst katları konut kullanımlı yapıdır.Taşınmaz; 2 kat 6 numaralı bağımsız bölümde yer almaktadır.2+1 niteliktedir. 85 m2 net kullanım alanı, 100 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.2 adet balkonu bulunmaktadır.Mahallinde yapılan incelemede Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, dış cephede yer yer dekoratif kaplama detayları bulunmaktadır.Pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır.Bina girişinde çelik kapı ve merdivenli giriş bulunmaktadır.Binada asansör mevcut olup, asansör kabini metal kaplamalıdır.Bağımsız bölüm girişinde çelik kapı, iç mekân kapıları ahşap görünümüle panel kapıdır.Zeminler seramik kaplama olup, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde seramik kaplama kullanılmıştır.İç mekân genel olarak bakımlı durumda olup, konut kullanımına uygun standartmalzemelerle tamamlanmıştır.Ana binada asansör, sığınak/depo alanı, yangın merdiveni bulunmaktadır.Taşınmaz dosyasında ve imar arşiv kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde, Taşınmaz için oluşturulmuş Onaylı mimari proje bulunmaktadır.Taşınmaz, 09.03.2007 tarih, 11 sayılı yeni YapıRuhsatı ve 23.11.2009 tarih 154 sayılı yapı kullanma izin belgesine sahiptir. 3B yapı sınıfındadır. Yapı kullanma izin belgesine göre 17 yıllıktır. Adresi : Sultan Orhan Mah. Yeni Bağdat Cad. Kapı No: 468 Gebze/KocaeliGebze / KOCAELİ Yüzölçümü : 245,22 m2 Arsa Payı : 13/245 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz, 1/1.000 ölçekli GEBZE Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında ?Ticaret Alanı? lejantında kalmaktadır. Bitişik Nizam 6 kat (A-6) olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 6.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-