Gümüşhane Köse Akbaba Mahallesi 104/101 11.577 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Köse İlçe, AKBABA Mahalle/Köy, Çakrak Mevkii, 104 Ada, 101 Parsel, 104 ada 101 parsel Köse-Akbaba Köyünde yer almaktadır. Tarım arazisindeki mevcut fiili durumda bahçe olarak kullanıldığı zeminde ekim olmadığı 8 adet kaysı çeşitli yaşlarda kavak ağacı kurumuş ekonomik değerini kaybetmiş meyve ağaçları 2 adet armut ve daha önceden kesim yapılan kavak ve sögüt ağaçlarından gelen sürgünler olduğu görülmüştür. % 10-15 eğimli ve 11.577,29 m² dir. Modern tarım aletleri ile toprak işlemeye müsait bir konumdadır. Uzun yıllar kullanılmamış içleri toprakla dolmuş aktif olarak kullanılmayan sulama kanalları görülmüş olduğundan, sulama imkânına sahip olmadığı kanaatine varılmıştır. Kuru tarım yapıldığı tespit edilmiştir. Değerlendirme tarihinde bölgedeki gerçek arazi satış fiyatları, arazinin enflasyona karşı iyi bir yatırım yolu olması, tarım arazilerinin ülkemizde gelecek için büyük bir güvence kaynağı olarak görülmesi, toprağa bağlılık, toplumda sahibine sosyal bir statü kazandırması, kişilerin ata dede topraklarına manevi bağları, kırsalda ailelerin çalışma alanı, geçim kaynağı olması, köye ve kente mesafesinin uzak oluşu gibi ekonomik faktörlerde göz önünde bulundurularak Köse İlçesi Akbaba Köyü çakrak mevkiişartlarında keşif tarihi itibarıyla taşınmazın dekari kuruda 60.000,00 TL ederi bulunmaktadır. Parselin tamamının çıplak değeri; 11577,29m²* 60,00-TL= 694.637,4 TL'dir. Meyve ağaçlarında bakım, budama v.b hiçbir kültürel çalışma yapılmadığından minimum değerler verilmiştir. 8 Adet kaysı ağacı 30-35 yaşlı birim fiyat 1.100,00*8 =8.800,00 TL, 5 adet kavak ağacı ulaşım uzak ve sorunlu olması yerinde birim fiyat 1.000,00*5 = 5.000,00 TL,5 adet kavak ağacı ulaşım uzak ve sorunlu olması yerinde birim fiyat 300,00*5 = 1.500,00 TL, 2 adet armut %50 kuruma var 30-35 yaşlı birim fiyat 500,00*2 = 1.000,00 TL, 50 adet sürgün direklik birim fiyat yerinde 100.00 TL*50 = 5.000,00 TL, Genel Toplam = 715.937,4 TL Adresi : Akbaba Köyü Çakrak Mevkii 104 Ada 101 ParselKöse / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 11.577,29 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 715.937,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına