Gümüşhane Köse Akbaba Mahallesi 151/3 904 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Köse İlçe, AKBABA Mahalle/Köy, köyyanı Mevkii, 151 Ada, 3 Parsel, 151 ada 3 parsel Köse ilçesi, Akbaba Köyü. Köyyanı Mevkiinde, köy içi sınırlarında konumlu olup il özel idaresi hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel 904,14 m² yüzölçümlü olup tapuda ?Kargir Samanlık Harmanyeri? niteliğinde kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan araştırmalarda dosyasında mevcut keşif tarihi itibariyle benzer köyiçi arsa m² fiyatlarının 1500 TL civarında değer gördüğü kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde; 54,23 m² taban oturumlu tek katlı samanlık olarak kullanılan yıgma yapı bulunmaktadır. (B) Taşınmaz üzerinde; 143 m² taban oturumlu tek katlı samanlık olarak kullanılan yarı açık yapı bulunmaktadır. taşınmazın Arsa değeri : 904,14 m² x 1300 TL/m² = 1.175.382,00 TL A- Yapı değeri : 54,23 m² x 2600 TL/m² x (1-0,20) = 112.798,40 TL B- Yapı değeri : 143 m² x 2600 TL/m² x (1-0,40) = 223.080,00 TL Taşınmazın Toplam Yapı Değeri : 112.798,40 TL + 223.080,00 TL = 335.878,40 TL Parsel üzerinde bulunan 3 adet kayısı ağacı tane fiyatı ortalama 600 TL*3 = 1800 TL 1 adet elma ağacı tane fiyatı ortalama 600 TL*1 = 600 TL 2 adet erik ağacı tane fiyatı ortalama 450 TL*2 = 900 TL3300 TL ağaç bedeli hesaplanmıştır. Parselin Toplam Değeri (Arsa+Yapı + Ağaç Değeri): 1.175.382,00 TL + 335.878,40 TL + 3300 TL = 1.514.560,40 TL Adresi : Akbaba Köyü Köyyanı Mevkii, 151 Ada 3 Parsel Sayılı Taşınmaz Köse / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 904,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.514.560,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Po