Giresun Görele Tepeköy Köyü 254/23 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRELE İCRA DAİRESİ 2026/111 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konutaşınmaz Giresun İli, Görele İlçesi, Tepeköy Köyü, Hambarlı Mevkiinde 254 Ada 23 parselde kain 4.718,12 yüzölçümlü, Fındık Bahçesi niteğindeki taşınmazdır.Taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Taşınmazın tamamı satışa konudur. Taşınmaz bilirkişi raporuna göre; Köy yerleşik alanı dışında kalan taşınmazlar, plansız alanlar yöneticiliğimiz 6. bölümünde yer alan Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan (İskân Dışı) Alanlarda Uygulanacak Esaslar bölümündeki ifraz ve yapılaşma ile ilgili hükümlere tabidir.İmar planının bulunmadığı, taşınmazın tamamının üzerinde kapama nitelikte verim döneminde yetişkin fındık bahçesi olduğu, kuru tarım arazısi olduğu, taşınmazaz eğimden orta eğime kadar farklı eğim aralığında olduğu, tarımsal yönden imar ve ihyasının olduğu, üzerindeki fındık ocakları ekonomik olarak kullanılmaktadır ve faydalanmaya uygun oludğu,tarımsal üretim ve tarımsal üretimde çeşitliliği kısıtlayacak toprak kaynaklı sorunun olmadığı, toprak üzerindeki bitkiselemvalin gelişimine müsaade edecek derinlikte ve yeterlilikte olduğu, toprak derinliği; Orta ( 50-90 cm), toprak yapısı killi tınlı, organik madde iyi düzeyde, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenlik yavaş orta, havalanması orta, ısınma yüksek, suyun toprağa nüfuzu oldukça zayıf, toprağın işlenebilme durumu oldukça güç, bitki besin maddelerini tutma kapasitesinin iyi olduğu,fındık verimine uygun olan yüksek kolda yer aldığı,topoğrafik olarak eğimli,jeolojik olarak ise sağlam zeminde bulunduğu, yol probleminin bulunduğu ve yola cephesinin olmadığı, imar planı ve köy yerleşim alanı dışında bulunduğu, taşınmaza yol patika yol ile yapılmakta olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 943.624,00 TL - KDV Oranı: %10 - Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu husus