Düzce Merkez Hamidiye Mahallesi 51/127 293 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/195 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, HAMİDİYE Mahalle/Köy, ESKİ AKÇAKOCA Mevkii, 51 Ada, 127 Parsel, ZEMİN KAT 1 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Düzce İli, Merkez İlçesi, Hamidiye Mahallesi 51 ada 127 nolu parsel Düzce Şehir Merkezine göre kuzeyde yer almaktadır. Taşınmazın batısı yola cepheli olup batısında Umut Sokak(1273. Sokak) bulunmaktadır. Düzce Valiliğine kuş uçuşu 1,42 km, Borsa İstanbul Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine kuş uçuşu 125 metre, Özdilek AVMne kuş uçuşu 318 metre, D-100 Akçakoca-Düzce Karayoluna kuş uçuşu 80 metre, Hamidiye Mahallesi 60. Evler Camiine kuş uçuşu 43 metre, 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezine kuş uçuşu 135 metre uzaklıktadır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmaz yol, su, elektrik, doğalgaz ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Hamidiye Mahallesi 51 ada 127 parsel üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır. Yapı betonarme tarzda yapılmış olup bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmuştur. Yapının çatısı mevcut olup dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Pencereleri ve balkon kapıları beyaz renkli plastik doğramadır. Girişi güney cephesinde olup yol seviyesinden aşağıda yapılmıştır. Giriş demir doğrama kapılıdır. Yapı içerisindeki merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Merdiven kenarında krom-nikel paslanmaz çelik korkuluk bulunmaktadır. Yapıya ait Düzce Belediyesi tarafından 12.07.1987 tarihinde onaylanmış olan proje bulunmaktadır. Projesine göre bodrum katta odunluklar bulunmaktadır. Zemin kat ve üst katlarda ise her katta bir adet bağımsız bölüm bulunmakta olup mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümlerin girişi çelik kapılıdır. Onaylı projesine göre 3+1 tabirli olup antre + salon + balkon + mutfak + yatak odası + lavabo + banyo + wc + yatak odası(ebeveyn banyolu) + yatak odası + balkon dan oluşmuştur. Onaylı projesine göre 1 numaralı bağımsız bölümün net alanı 106,98 m²(balkonlar hariç), brüt alanı ise 140,00 m²(balkonlar dahil) dir. Adresi : Hamidiye Mah Umut Sok. 28/1 Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 292,97 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak planmış olup, blok nizam 3 kat yapılaşma hükümleri belirlenmiştir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 11:19 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.