Düzce Merkez Nalbantoğlu Mahallesi 3617/2 1.270 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2024/20673 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, NALBANTOĞLU Mahalle/Köy, KAYNARCA Mevkii, 3617 Ada, 2 Parsel, Nalbantoğlu Mahallesi 3617 ada 2 numaralı parsel , Düzce Belediye Meclisininkararı ile onaylanan Düzce Kenti Revizyon ve İlave İmar Planı Sınırları içerisinde kalmaktadır. Ayrık nizam 2 kat ticari alanı imarlıdır. TAKS 0.30 KAKS 0.65 dır Taşınmazın İmar yoluna cephesi bulunmaktadır. NalbantoğluMahallesi merkezinde 4775. sokak üzerinde bulunmaktadır. Bahçeşehir Spor Salonuna 50 m, AFAD deposuna 200 m, Kuzey Çevreyoluna200 m , Düzce Valiliğine 5.8 km mesafededir.Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından orta yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından genellikle ticari işletmeler ile tarımsal araziler bulunmakta olup Kuzey çevre yolunun kuzey doğusunda ise kalıcı konutlar bulunmaktadır.Parsel düz bir arazi yapısına ve yaklaşık yamuk geometriye sahiptir. Parsel doğu ve kuzey cephesinden yola cepheli olup, diğer cephelerinde isekomşu parseller ile çevrilidir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç yoktur.Dükkan Yapıları : Toplam 612,50 m2 inşaat alanına sahip betonarme tek katlı yaklaşık 30-35 yıllık dükkan yapılarıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Kapı ve vitrin camları camlı demir doğramadır. Oto Yıkama : 55,00 m2 taban alanına sahip taşıyıcısı çelik profil, üzeri branda kaplı oto yıkama yeridir. Adresi : Nalbantoğlu Mah. 4775 Sok. No:81 Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 1.269,58 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Düzce Kenti Revizyon ve İlave İmar Planı Sınırları içerisinde kalmaktadır. Ayrık nizam 2 kat ticari alanı imarlıdır. TAKS 0.30 KAKS 0.65 dır Kıymeti : 14.021.030,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan m