Kocaeli Derince Çınarlı Mahallesi 2906/6 759 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/71818 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, ÇINARLI Mahalle/Köy, 2906 Ada, 6 Parsel, -blok/zemin kat / - giriş/2 nolu b.bölüm mesken. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Fatih Sultan Mahallesi, Bulutlu Sokak No:6 D:2 Derince/ Kocaeli posta adresinde bulunmaktadır.taşınmaz 2906 ada 6 parsel toplam 759,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Ana taşınmazın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cephedendir. Taşınmazın bulunduğu bina zemin + 2 normal kat+çatı kat olmak üzere 4 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden zemin katta 3 adet mesken, 1. Katta 3 adet mesken, 2.normal kat ve çatı katında 3 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplamda 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli demirkapı, merdivenler mermer kaplıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 3 oda, antre, 1 kat banyosu, wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Net 86 m2Brüt 99 m2 kapalı kullanım alanı ve 12 m2 teras hacimlidir. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içine girilmemiştir.Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 609.000- TL/m2 olduğu bilgisi Derince Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir.Taşınmazın 09.02.2012 tarih ve 2012/24 sayılı 9 bb için yeni yapı ruhsatı ve 07.11.2013 tarih ve 350 sayılı 9 bb için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup ayrık nizam, Taks:0,40 Emsal:1,20 , ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metre, Hmax:3 kat yapılaşma koşulludur. Adresi : Fatih Sultan Mahallesi, Bulutlu Sokak No:6 D:2 Derince/ KocaeliDerince / KOCAELİ Yüzölçümü : 759,00 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: İnşaat tarzı Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup ayrık nizam, Taks:0,40 Emsal:1,20 , ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metre, Hmax:3 kat yapılaşma koşulludur. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve o