Kocaeli Körfez Yarımca(şuyulandırma) Mahallesi 1483/3 16.693 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2025/93 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, İlimtepe Mevkii 1483 Ada, 3 Parsel, C BLOK 2. KAT 3. GİRİŞ 12 Nolu Bağımsız Bölümdür. Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre ; Satışa esas 12 nolu bağımsız bölüm, sitenin kuzeybatısında sol baştan 3. Sırada konumlu olan C3 bloğun 2. Normal katında ve bina girişine göre hemen sol ön tarafta konumludur. Onaylı kat irtifakı projesine göre meskenin giriş holü, koridor, wc, banyo-wc, salon, mutfak, 3 oda ve 2 balkon alanları bulunmaktadır. Mesken ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 108 m2 alanlıdır. Meskenin mutfak cephesinde bulunan balkon alanının mutfak alanına dahil edildiği görülmüştür. Meskenin girişinde çelik kapı, iç kapıları eski ahşap panel kapı, zemini laminant parke kaplı, ıslak alanların zeminleri ise seramik, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, mermerit tezgahlı ve akrilik kapaklı mutfak dolabı, pençeleri pvc doğrama olup ısıtmada doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi bulunmaktadır. Meskenin, güney ve doğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Meskenin iki cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adres : İlimtepe Mahallesi, 2.Sokak , No: 13 C3 Blok, K:2 D: 12 Körfez/KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 16.693 m2 Arsa Payı : 1/210 Taşınmazın Son İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu parsel, Hmaks: 15,50 m. ile E:1,30 ve min. İfraz 5000 m2 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir. Kıymeti : 3.240.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Körfez 2.Aile Mahkemesi'nin 27/09/2026 tarihli ihtiyati tedbir şerhi , Aile konutu ve diğer şerhler bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün iç