Düzce Kaynaşlı Bıçkıyanı Mahallesi 103/7 5.244 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/1000 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Kaynaşlı İlçe, BIÇKIYANI Mahalle/Köy, UĞUR SUYU Mevkii, 103 Ada, 7 Parsel, sayılı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü? nce hazırlanmış olan kıymet konusu yere ait kroki ve pafta zemine aplike edilerek Bıçkıyanı Köyü 103 ada 7 ve 8 numaralı parseller ve112 ada 4 nolu parsel tespit edildi. Düzce ili, Kaynaşlı ilçesi Bıçkıyanı Köyü, 103 ada 8 nolu parselin kuzey cephesinde yol güneyinde 103 ada 7 nolu parsel, diğer cephelerin de komşu parseller bulunmaktadır. Çevresinde fındık bahçeleri, müstakil 1-2 katlı meskenler ve müştemilatları bulunmaktadır. Elektrik, yol ve su hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın kısmen eğimli kısmen düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Düzce Valiliğine kuş uçuşu 25,50 km, İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Kaynaşlı gişelerine kuş uçuşu 13,50 km, Kaynaşlı Kaymakamlığına kuş uçuşu 9,50 km uzaklıktadır. Düzce ili, Kaynaşlı ilçesine bağlı Bıçkıyanı Köyü Köyiçi mevkiinde bulunan 103 ada 7 parsel tapu kaydında tarla olarak görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arazi vasfında olduğu görüldü. Taşınmazın içerisinde herhangi yapının bulunmadığı ve kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 5244,14 m2?dir. Geometrik olarak dikdörtgen şekilde çokgen bir parseldir. Adresi : Düzce İli Kaynaşlı İlçesi Bıçkıyanı Köyü Uğur Suyu Mevkii 103 Ada 7 ParselKaynaşlı / DÜZCE Yüzölçümü : 5.244,14 m2 İmar Durumu: Düzce İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünde yapılan incelemede Düzce İli, Kaynaşlı İlçesi, Bıçkıyanı Köyü 103 ada 7 parsel nolu taşınmazın Düzce İl Genel Meclisinin 13/06/2007 tarihli ve 1274 sayılı kararı ile belirlenen Köy yerleşik alanı sınırlarının içinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.933.105,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi i