Gümüşhane Köse Kayadibi Mahallesi 135/4 642 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Köse İlçe, KAYADİBİ Mahalle/Köy, Kumönü Mevkii, 135 Ada, 4 Parsel, 135 ada 4 parsel sayılı taşınmaz Köse İlçeşi Kayadibi Köyü sınırları içerisinde Çoraklar Mevkiinde yer alan vasfı Kavaklık olan taşınmazın alanı 641,56 m2 dir. Toprak yapısı kumlu-milli ve toprak profili orta derinlikte, topografik olarak % 1-2 eğim aralığında ve kurulu bir sulama sistemi(hidrant) yada sulama kanalı olduğundan sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmazın Kavaklık olarak tesis edildiği ve bakım yapılmadığı tespit edilmiş, etrafındaki diğer ekimler ve bitki deseni değerlendirildiğinde yaygın olarak Buğday ve Şeker Pancarı münavebesi ile üretim tercihi yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşim alanına yakın bir yerde yer almakta buda taşınmazın % 100 Objektif Değer artışı almasını sağlamaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin İlçe ve Köy merkezine yakınlığı, ulaşım yolunun pazara mesafesi ve ulaşım kolaylığı arazinin parça büyüklüğü ve şekli de göz önüne alınarak 2026 yılının rekolte tespit dönemine gelinmediğinden 2025 yılı üretim maliyet cetvelleri değerlendirilerek taşınmazın değeri, 164,67 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam bedeli ise =641,56 m2 x 164,67 TL/m2= 105.575 TL olacağı kanaatine varılmıştır. 2026 yılı üretim maliyet cetvelleri henüz hazırlanmadığından yapılan hesap 2025 yılı verilerine göre hazırlanmıştır. TUİK/TÜFE yeniden parasal değerlendirme oranı 2026 keşif tarihine kadar % 27,39 oranında arttığından toplam taşınmaz bedeli keşif tarihi itibarıyla=641,56 m2 x 164,67 TL/m2 x % 27,39 x % 100 Objektif Değer Artışı= 268.984 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan 20 adet kavak için 6 x 3.000 TL/adet=60.000 TL değer hesaplanmıştır. Toplam Bedel=328.984,00 TL olarak hesap edilmiştir. Adresi : Kayadibi Köyü Kumönü Mevkii 135 Ada 4 Parsel Köse / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 641,56 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 328.984,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan id